Huizonline.nl is een landelijk werkende makelaar, aangesloten bij VastgoedPRO. Wij leveren volledige makelaarsdiensten, maar dan anders. U heeft de mogelijkheid om zelf uw huis te verkopen of om dit te doen met uw eigen financieel adviseur, waardoor u alles bij uw vertrouwenspersoon heeft.

Ons doel is om uw huis zo goed mogelijk voor het voetlicht te krijgen. Hierdoor wordt uw woning sneller verkocht. Zelfwerkzaamheid kan, volledige hulp ook.

Uw voordeel:

• Scherp tarief
• Onafhankelijk waardeoordeel
• Professionele fotoreportage (30-40 foto’s)
• Plattegronden en meetrapport op NEN-norm
• Eventueel uw eigen adviseur, alles in één hand
• Plaatsing op alle grote zoekmachines, waaronder Funda

Wat doet Huizonline.nl nog meer bij de verkoop van uw woning?

• Kadastrale recherche
• Opmaken advertentie
• Promotie middels raambord
• Verkoopbrochure opmaken voor potentiële kopers
• Telefoon-/E-mailservice: doorgeven van potentiële kopers
• Prijsonderhandelingen
• Begeleiding bij het opstellen voorlopige koopovereenkomst
• Opstellen voorlopige koopovereenkomst
• Inschakelen van de notaris voor het notarieel transport

Een goede eerste indruk

Uw woning verkopen start op internet. De meest gebruikte zoekmachine voor woningen is Funda. Belangrijk is dus dat daar uw woning goed, volledig en professioneel op staat. De eerste indruk moet goed zijn!

Laag tarief

Bij Huizonline betaalt u een laag tarief. De verkoopbemiddeling wordt verzorgd door een van onze Huizonline bemiddelaars bij u in de buurt. Deze kan aan de hand van uw wensen en samen met u zorgen voor een goede begeleiding bij de verkoop van uw woning.

Wat wordt er minimaal voor u geregeld?

• Waardebepaling van uw woning door een onafhankelijke makelaar
• Maken van fotoreportage van uw woning door een professionele fotograaf
• Plattegronden en NEN2580-meting, inclusief meetrapport
• Opmaken advertentie van uw woning
• Promotie door raamborden en/of posters
• Digitale brochure van uw woning voor potentiële kopers
• Kadastrale recherche
• Verkoopbevorderende tips
• Plaatsing op de meest bekende woningsites
• Volledige plaatsing op Funda
• Voeren van prijsonderhandelingen
• Opmaken koopcontract door onze makelaar en afwikkeling met de notaris

Daarnaast hebben wij nog diverse uitbreidingen waardoor uw woning sneller kan worden verkocht.

De aankoop ontzorgt

Voor veel mensen is gedurende het aankooptraject een adviseur een welkome houvast. Hij is onafhankelijk, kent de lokale woningmarkt, onderzoekt wat een woning waard is en helpt bij het onderhandelen met de verkopers. Hij neemt u het vele papier- en zoekwerk uit handen en laat zich niet leiden door emoties. Uiteraard probeert hij voor u om tot een zo reëel mogelijke koopsom te komen, zodat u dat veel zal besparen.

Wat wordt er voor u geregeld?

• Gesprek woonwensen
• Huidig aanbod bekijken
• Bezichtiging toekomstige woning
• Onafhankelijke waardebepaling toekomstige woning
• Onderhandelen over de prijs en de aanvaarding
• Kadastrale recherche
• Beoordelen van het koopcontract door onze makelaar

Vraag naar ons tarief en wij zorgen ervoor dat u uw nieuwe woning voor de juiste koopsom kunt aanschaffen.

Indien gewenst of geadviseerd kan een bouwkundig rapport worden gemaakt van de toekomstige woning. Deze bescheiden investering van € 350,00 levert extra zekerheid op.

Woningverhuur goed geregeld

Huizonline verzorgt niet alleen de aan- en verkoop, maar ook de verhuur van uw woning.

U kunt uw woning verhuren:

• in het kader van de Leegstandswet
• als u voor langere tijd naar het buitenland vertrekt
• als belegging

De werkwijze van Huizonline is uniek! Wij zijn de enige verhuurmakelaar in Nederland die u volledig ontzorgt.

Hoe werkt dit?

• U biedt uw woning aan ons aan.
• Wij controleren uw woning en stellen samen met u de huurprijs, kosten en het serviceniveau vast.
• Wij screenen de huurders en stellen ze, na goedkeuring, aan u voor.
• Wij regelen de huurpenningen, incasso en administratie.
• Reparaties, (kleine) schades aan uw woning worden door ons geregeld.
• U heeft nergens omkijken naar!

En, zoals u kunt verwachten van Huizonline, tegen een scherp en duidelijk tarief.

Een (tweede) huis in Spanje…..

Vanuit Huizonline kunnen wij u in contact brengen met de grootste makelaars aan de Spaanse Costa's. Deze hebben alle kennis in huis om u te helpen bij de aankoop van uw woning onder de zon; voor vakantie, pensionering, permanente bewoning, verhuur, als investering of gewoon voor uw eigen plezier. Ook voor de zogenaamde bankverkopen bent u bij hen aan het juiste adres.

De Nederlands sprekende makelaars begeleiden al jarenlang, op een persoonlijke wijze, relaties bij de aankoop van een Spaanse woning. Dit door in Nederland met u te praten en daarna samen in Spanje te gaan kijken. Zij bieden zekerheid, betrouwbaarheid, de laagste prijsgarantie bij nieuwbouw en ervaring sinds 1981.

Waar zoekt een potentiële koper zijn nieuwe woning? Niet bij de makelaar in de etalage, ook vaak niet via het bord in uw tuin, maar wel via internet.

Etalage

De eerste indruk is dus via het beeldscherm. Dat is de etalage van uw woning. De manier waarop u uw woning presenteert, bepaalt hoeveel kijkers u over de vloer krijgt. Hiermee vergroot u de kans om uw woning sneller te verkopen. De concurrentie is groot.

Snellere verkoop

Pakketten

Walk en Talk basis

Wij bekijken uw woning objectief en lopen samen met u door de gehele woning en tuin. U krijgt advies over alle gesignaleerde verbeterpunten, dit duurt gemiddeld anderhalf uur. De adviezen die u krijgt, noteert u zelf.

Inhoud pakket:

• Tot anderhalf uur advies
• Pen en blocnote
• Elke ruimte wordt besproken
• Kleurgebruik wanden, accessoires etc.
• Logische opstelling van de meubels
• Functies van de kamers
• Balans brengen in de woning
• Zichtlijnen in beeld brengen
• De USP (Unique Selling Points) benoemen
• Aandachtspunten/problemen benoemen en oplossingen aanbieden
• Sterke punten uitlichten/accentueren
• De 5 dozen theorie
• Lijst met tips
• Terugkoppelmoment met de stylist

Walk en Talk plus

Wat u meer krijgt dan de Walk en Talk basis is een 2e rondgang door uw woning wanneer de adviezen van de stylist zijn uitgevoerd.

Inhoud pakket:

• De stylist komt tot 1,5 uur voor de fotograaf om in het huis de puntjes op de "i" te zetten voor de optimale fotopresentatie
• 2 à 3 contact momenten
• 2e rondgang door uw woning en tuin (wanneer de hierboven genoemde punten zijn aangepakt)
• Tot 1,5 uur styling voor de fotopresentatie
• Accessoires worden meegebracht door de stylist voor de styling (kussens, plaids en dergelijke)
• Lijst met uitgebreide tips

Advies compleet

Dit is een compleet verkoopstylingsadvies voor uw woning zowel binnen als buiten, gemaakt door de stylist. De stylist loopt door uw woning gemiddeld zo´n 3,5 uur en maakt aantekeningen en een analyse van uw woning en geeft aan verbeterpunten, kleurgebruik, balans, kluswerk en actiepunten aan in een schriftelijk adviesrapport, wat met u doorgenomen wordt. Uitgangspunt is dat de opdrachtgever ook uitvoerder is. Het doel is balans brengen in uw woning.

Het uitgewerkte adviesrapport bevat:

• Lijst met actiepuntenlijst per ruimte, zoals wat te gebruiken, te kopen en de klussen, zoals schoonmaken
• Kleurgebruik en advies: de USP (Unique Selling Points) benoemen
• Elke ruimte wordt besproken: welke accessoires en waar te (her)gebruiken en logische opstelling van de meubels door her- of verplaatsen
• Functies van de kamers
• Zichtlijnen in beeld aangeven
• Aandachtspunten/problemen benoemen en oplossingen aandragen
• Sterke punten uitlichten/accentueren
• De 5 dozen theorie
• Lijst met uitgebreide tips

Extra

• Met u het evaluatierapport doornemen
• Meerdere terugkoppelmomenten
• 2e rondgang door uw woning en tuin (wanneer de hierboven genoemde punten zijn aangepakt)
• Tot 1,5 uur styling/restyling voor de fotopresentatie met de aanwezige en meegebrachte accessoires
• Accessoires worden meegebracht door de stylist voor de styling, zoals kussens, plaid en dergelijke
• De stylist loopt samen met de fotograaf mee voor de fotosessie