Nieuw in verkoop

Te koop: Thomas Morelaan 6, 2721 AV Zoetermeer

€ 500.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 160,4 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 292 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In de aantrekkelijke wijk ‘Oosterheem’ bieden wij deze rustig en toch centraal gelegen, royale 2-onder-1-kapwoning aan. De woning beschikt over een ruime, uitgebouwde woonkamer, 4 openslaande deuren naar de op het zuidoosten gelegen achtertuin (hele dag zon!), een woonkeuken met openslaande deuren naar de voortuin, 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer, separate 2e toilet, parkeergelegenheid voor zeker 4 auto’s op eigen terrein, een garage voorzien van centrale verwarming én 19 zonnepanelen.

Ligging:
De woning ligt op een mooie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde richting Heemkanaal en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, fitnesscentra, speeltuintjes, bibliotheek, gezondheidscentrum en een winkelcentrum met 3 grote supermarkten. Daarnaast zijn er diverse winkelketens, speciaalzaken en een goed aanbod van horeca. Op 5 minuten loopafstand het recreatiegebied “Bentwoud”.
Binnen 5 minuten bent u op de A12 richting Utrecht/Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. De Randstadrail ligt op loopafstand en heeft een hoge frequentie. Dit openbaar vervoer verzorgt het vervoer binnen Zoetermeer o.a. richting de centra Rotterdam en Den Haag (25 minuten) en Utrecht, bijvoorbeeld ideaal voor woon-/werkverkeer.

Indeling
Begane grond:
Zeer royale en keurig aangelegde voortuin met op de oprit parkeergelegenheid voor zeker 4 auto's. Zijentree via oprit. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (slimme meter, glasvezel en 12 groepen + 2x a.l.s.), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Naar alle vertrekken zijn luxe paneeldeuren aangebracht.

De aan de achterzijde gesitueerde L-vormige woonkamer beschikt over een trapkast en is voorzien van een keurige laminaatvloer met convectorput.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken in lichte kleuropstelling met kick-space verwarming en openslaande deuren naar de voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: Boretti fornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en een schouw met afzuigkap.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een KlikAanKlikUit-systeem met afstandsbediening voor de verlichting.

De garage beschikt over centrale verwarming en omvormer voor de 19 zonnepanelen op het dak.

1e verdieping:
Zeer ruime en lichte overloop met separate toiletruimte, luxe badkamer en toegang tot 2 slaapkamers. De aan de voorzijde gelegen zeer ruime slaapkamer heeft een Frans balkon met uitklapraam, 2 zijramen en een kastenwand. Ruime slaapkamer/kantoor aan de achterzijde.
De tussengelegen badkamer is geheel betegeld met fraaie glasmozaïekwand met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangkasten, designradiator en verwarmde spiegel.

2e verdieping:
Ruime overloop, berghok met schuifdeur, met via vlizotrap toegang tot de vliering over de hele breedte van de woning.
Royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van 2 Velux-ramen met zonwering. Eventueel op te delen in 2 slaapkamers. Stook- en wasruimte aan de achterzijde, met 2 Velux-ramen met zonwering, opstelplaats voor wasmachine en droger, CV-ketel (Intergas, 2005) en de WTW-unit (Stork) en extra opbergruimte onder de schuine kap.

Tuin:
Via de 2 openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde zonnige achtertuin met vijver gelegen op het zuidoosten, voorzien van regenton en een toegangsdeur naar de garage.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2005;
- Perceeloppervlakte: 292 m²;
- Inhoud: 554,20 m³;
- Woonoppervlakte: 160,40 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele HR-beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel en elektrische open haard;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel: Intergas HR uit 2005;
- Volledig geïsoleerd;
- 19 zonnepanelen;
- Schilderwerk: 2016;
- Genoemde open haard betreft een elektrische haard. Er is nog een doorvoer voor de afvoer van de oorspronkelijke gashaard;
- Garage en extra lange en brede oprit met parkeergelegenheid;
- Ideale locatie, vrij uitzicht voorzijde en in de nabijheid van diverse voorzieningen;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00445
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 2 oktober 2019
Laatste wijziging Woensdag 2 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Brandveiligheid
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dubbel glas
HR-glas
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 292 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160,4 m²
Inhoud 554 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan park
Aan water
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Balansventilatie
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een frans balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart