Te koop: Warande 18, 3961 LD Wijk bij Duurstede

€ 249.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Perceeloppervlakte 152 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In de goed gelegen kindervriendelijke wijk ‘De Horden’ bieden wij deze tussenwoning aan. De woning heeft een tuingerichte woonkamer en een open keuken. De achtertuin van ca. 12 meter diep ligt op het zuiden voor een heerlijke middag- en avondzon! Het huis biedt u verder 4 slaapkamers, een nette badkamer en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het winkelcentrum ligt in de nabije omgeving op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Via de ruime voortuin met eigen parkeergelegenheid komt u bij de entree/hal. De hal beschikt over een meterkast, geheel betegeld toilet met wandcloset (2017) en trapopgang naar de 1e verdieping.
De woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel licht naar binnenkomt, en een zonnescherm. De open keuken in wandopstelling is eenvoudig en niet voorzien van inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer (2017) is voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping:
Vaste trap naar de overloop met opstelling cv-ketel, centrale afzuigunit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de geheel betegelde en zonnige achtertuin op het zuiden met een stenen berging en achterom. De schuur is door uitbreiding verdubbeld.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989;
- Perceeloppervlakte: 152 m²;
- Inhoud: 358,80 m³;
- Woonoppervlakte: 106,80 m² conform NEN2580 voorwaarden ingemeten;
- Ligging in een prettige woonwijk;
- 4 slaapkamers;
- 4 zonnepanelen (2003);
- Verdubbelde schuur;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00280
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 20 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 359 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Bouwjaar: mei 2018
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart