Nieuw in verkoop

Te koop: Karolingersweg 140, 3962 AL Wijk bij Duurstede

€ 274.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Perceeloppervlakte 124 m²

Omschrijving

Zeer nette splitlevel eengezinswoning met inpandige garage (heden in gebruik als praktijkruimte, maar ook te gebruiken als slaapkamer). Een eigen parkeerplaats, rustig gelegen aan kindvriendelijke verkeersarme straat met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze woning is geheel glad gestuct in februari 2017. De daken en balkon zijn in maart 2017 voorzien van nieuwe dakbedekking.
Tevens een luxe en zeer complete ruime badkamer en volledig ingerichte keuken. De buitenzijde van de woning is in augustus 2016 opnieuw geschilderd door een erkend schilder.

Bouwjaar: 1973
Inhoud: ca. 436 m³
Woonoppervlakte: ca. 120 m²
Perceel: 124 m²

Indeling:
Begane grond
Entree, ruime hal met lichte plavuizenvloer, meterkast met moderne groepenkast en toegang naar de inpandige garage met openslaande houten deuren.

1/2 verdieping
Ruime tuingerichte woonkamer met frans eiken vloer, toegang naar de achtertuin met elektrisch bedienbare zonwering en sierbestrating. Door de open brede trap staat de woonkamer in verbinding met de 1/2 verdieping hoger gelegen keuken.

1e verdieping
Gezellige moderne woonkeuken in landhuisstijl met vrijstaand 6-pits gasfornuis met grote elektrische oven, stalen schouwkap, ingebouwde magnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Plavuizenvloer met grote lichte plavuizen en vloerverwarming. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht in de straat en het plantsoen met bomen en speelvoorzieningen.
Halletje naar toilet met fonteintje en voorraadkast.

1 1/2 verdieping
Overloop met bergkast, ruime ouderslaapkamer met fraaie laminaatvloer en ruim balkon met zonwering.

2e verdieping
Overloop met gebeitste houten vloer, waskamer met wasmachine- en drogeropstelling en toilet met fonteintje. Grote geheel betegelde badkamer met tweepersoonshoekligbad, inloopdouche, luxe wastafelmeubel, designradiator en een plafond met inbouwspots. Kleine slaapkamer.

2 1/2 verdieping
Overloop met gebeitste houten vloer, bergkast en 2 slaapkamers met laminaatvloer. Vanuit de overloop klein trapje naar leuke speel-/logeerruimte.
Kast met opstelling cv-/combiketel en schuifdeur naar bergruimte.

De woning heeft een mooi bestrate voortuin met parkeerruimte. De zonnige onderhoudsarme achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een mooie betegeling en sierbestrating. Achterin de tuin staat een groot houten tuinhuis (bouwjaar 2008). Nieuwe tuinafscheiding van hout en betongaas met klimop. Bij de woning zijn de zijmuurtjes voorzien van een fraaie stuclaag.

Gelegen tegenover plantsoen met speelvoorzieningen, zoals glijbaan, klimrekken en tafeltennistafel.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is februari 2017 glad gestuct.
- Schilderwerk buitenzijde is van augustus 2016.
- De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2006.
- Het dak is geïsoleerd.
- De daken en balkon zijn voorzien van nieuwe dakbedekking.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00279
Vraagprijs € 274.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 18 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 437 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Bouwjaar: 2007
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart