Nieuw in verkoop

Te koop: Elsland 1541, 6605 KM Wijchen

€ 199.700,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 86,5 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 115 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

STARTERS OPGELET!!!

DEZE WONING IS TE KOOP MET EEN STARTERSLENING.

Goed onderhouden, frisse tussenwoning met 3 slaapkamers en met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op zolder. Een beschutte tuin met achterom en een vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Wijchen, is instapklaar en zeer geschikt voor starters.

Ligging:
De woning ligt vlakbij het Wijchens Meer, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Op enkele minuten loopafstand is een bushalte en het overdekte winkelcentrum Zuiderpoort met winkels voor de dagelijkse boodschappen gelegen. 2 kilometer verder ligt het centrum van Wijchen met al haar voorzieningen, waaronder veel winkels, gezellige restaurants, terrasjes, bioscoop, zwembad, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs en het NS- station. Goed en snel bereikbaar zijn de snelwegen A50, A73 en de A326.

Indeling
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast, lichte ruime woonkamer met groot raam aan de voorzijde, voorraadkast, prettig ingerichte keuken (dateert uit 2014) met uitzicht op de tuin, hal, toiletruimte en fonteintje (uit 2015), toegang naar de tuin en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De heerlijk ruime ouderslaapkamer ligt samen met de 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Deze loopt over de gehele breedte van de woning. Aan de achterkant ligt de 3e slaapkamer van de woning. Deze is voorzien van een Veluxdakraam. De badkamer (uit 2015) is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en heeft ook een Veluxdakraam.

2e verdieping:
Door de extra dakkapel (geplaatst in 2016) is deze verdieping zeer geschikt om er een 4e slaapkamer te maken. Verder heeft deze verdieping vaste schuifkasten, een aansluiting voor de wasmachine, een CV-ketel (Nefit HR uit 2005) en mechanische ventilatie.

Tuin:
De voortuin met tegels vergt weinig onderhoud en er is een ruimte voor de kliko’s. De achtertuin is bereikbaar via een pad achter de woning en via de hal. De tuin is hoofdzakelijk bestraat en er is een vaste plantenbak.

Kortom: een heerlijk goed onderhouden lichte woning waar u zo in kunt trekken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1986;
- Perceeloppervlakte: 115 m²;
- Inhoud: 280,70 m³;
- Woonoppervlakte: 86,50 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel: Nefit HR (2005);
- Volledig geïsoleerd;
- Goed onderhouden en lichte woning;
- Dakkapel aan voorzijde over volledige breedte van de woning;
- Dakkapel aan de achterzijde van de woning;
- Vaste trap naar de 2e verdieping;
- Mechanische ventilatie;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00329
Vraagprijs € 199.700,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 17 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Kierdichting
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86,5 m²
Inhoud 281 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Nabij winkelcentrum
Platteland
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart