Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Boekenburglaan 6, 2215 AD Voorhout

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 140,2 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Ruime woning met wijds uitzicht, op de Molentochtpolder, in het oude dorp van Voorhout. Deze tussenwoning is goed onderhouden en ligt rustig doch centraal. Een ruime woning met openslaande deuren, open haard, groot ligbad, grotendeels kunststof kozijnen en achtertuin op het zuidoosten.

Ligging:
De woning is gelegen aan de rand van het ‘oude dorp’ in een kindvriendelijke wijk met prachtig uitzicht over de weilanden.
Voorhout is centraal gelegen in de Duin en Bollenstreek. Openbaar vervoer (NS-station) is op loopafstand. De nodige winkelvoorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Binnen enkele minuten rijden zit u op uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met modern toilet met hangend closet, meterkast en vaste kast onder de trap.
Ruime doorzonwoonkamer met open haard, een open keuken en aanbouw. De open haard brengt zeker sfeervolle avonden!
De keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, combimagnetron, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer.
Aanbouw voorzien van 2 lichtkoepels en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten.
Berging/bijkeuken is via binnen te bereiken.
Begane grond voorzien van zwarte plavuizen en houtlook stenen vloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne, onlangs vernieuwde, badkamer is voorzien van (regen)douche, groot ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. De achterslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren.

2e verdieping:
Overloop met dakraam en aan beiderzijds bergruimte. Een ruime slaapkamer over de gehele lengte van de woning met aan beiden kanten een dakkapel.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn goed onderhouden. In de achtertuin staat een houten schuur voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1967;
- Perceeloppervlakte: 144 m²;
- Inhoud: 471,50 m³;
- Woonoppervlakte: 140,20 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Gedeeltelijk voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel: Remeha uit 2012;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Openbaar parkeren;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00386
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 16 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140,2 m²
Inhoud 472 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Nabij winkelcentrum
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart