Te koop: Dunantlaan 22, 5251 XV Vlijmen

€ 285.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 119,1 m²
Perceeloppervlakte 227 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Het is heerlijk wonen aan de Dunantlaan 22 in Vlijmen. Deze woning scoort echt op alle fronten. Neem bijvoorbeeld de ligging met vrije uitkijk aan de voorzijde, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Vlijmen. Of de ruime en super sfeervolle woonkamer met hoogwaardige afwerking. Of de gezellige serre waar je in de tuin, naar believen binnen of buiten kunt zitten. Of de luxe badkamer met het whirlpool bad als heerlijk toetje. Of de 3 slaapkamers op de 1ste verdieping ……. EN de 2 volwaardige slaapkamers op de 2de verdieping. Zo kunnen we nog even doorgaan.

De voorgevel van deze woning ziet er al leuk en speels uit. En de binnenzijde maakt het nog veel leuker. Stap gezellig binnen in de ruime entree. Aan de rechterzijde vind je de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Loop naar links en voor je zie je de trap naar de 1ste verdieping. Juist daarvoor is aan de linkerzijde de toegang tot de woonkamer. Zoals vermeld ademt de woonkamer sfeer. Met een prachtige, warme houtlook vloer, gezellige gashaard, stijlvolle deuren met dito beslag. En voor de echte liefhebber mooie hoge plinten. De kenner heeft hier complimenten voor over. Voor optimaal comfort is er vloerverwarming beschikbaar in de woonkamer.

Aan de tuinzijde is de woonkamer voorzien van een schuifpui met forse ramen. Dit zorgt voor lekker veel licht in je woonkamer. Aan de rechterzijde vind je de doorgang naar de keuken. De keuken is strak afgewerkt, met een fraai granieten werkblad en alle apparatuur die je in een moderne keuken mag verwachten.

Vanuit de keuken loop je de tuin in. Althans, zo lijkt het, doordat de serre over de volle breedte uit glas bestaat. De glazen pui kan overigens volledig worden opengeschoven. Zo kun je echt naar eigen keuze lekker binnen of buiten zitten.

Aan de achterzijde van de tuin ligt de ‘tuinberging’, met daarnaast een overkapping waar zich ook de achteringang bevindt.
Tuinberging dekt de lading eigenlijk niet. Het is sowieso al groter dan gemiddeld en geheel uit steen opgetrokken. Maar als je binnen stapt, wacht een grote verrassing: de berging loopt direct door in de garage. Hierdoor is een enorme ruimte gecreëerd. En dan zijn we er nog niet. Want boven die ruimte is nog eens een forse bergzolder.
Oh ja, de garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur. Om het leven nog wat gemakkelijker te maken.

Op de 1ste verdieping een zeer royale (ruim 15 m²), een middelgrote (ruim 11 m²) en een wat kleinere (ca. 7,5 m²) slaapkamer. En natuurlijk de luxe badkamer met whirlpool bad, fraaie douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en ……. jawel ook nog eens vloerverwarming. Dat het je aan geen enkele luxe zal ontbreken.

De 2de verdieping is echt verrassend ruim. Je vindt hier 2 echt volwaardige slaapkamers. Ook is er voldoende ruimte (en de aansluitingen) voor wasmachine en droger. En natuurlijk is er op de bovenverdieping volop bergruimte.

Nog niet helemaal overtuigd? Kom dan eens vrijblijvend kijken. Maar dan loop je wel het risico dat je meteen verkocht bent.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1979;
- Perceeloppervlakte: 227 m²;
- Inhoud: 258,70 m³;
- Woonoppervlakte: 119,10 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele HR-beglazing;
- Verwarming middels gashaard, CV-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming (in woonkamer en badkamer);
- Warm water middels CV-/combiketel;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00320
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 1 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 227 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119,1 m²
Inhoud 359 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 27,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel ATAG
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Whirlpool
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart