Te koop: Meester Rijkenstraat 18, 5504 BH Veldhoven

€ 595.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Perceeloppervlakte 777 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Vrijstaande, uitgebouwde woning met garage, gelegen te Veldhoven Dorp (wijk in de gemeente Veldhoven met de oude dorpskern. Hier bevindt zich ook een winkelstraat, genaamd de Kromstraat).Deze riante goed afgewerkte luxe vrijstaande woning werd gebouwd in 1959 maar is in recenter jaren volop gemoderniseerd, uitgebouwd en luxueuzer gemaakt. Het ligt op een perceel van bijna 800m² en heeft een inhoud van ca. 700m³.

Entree, hal met tegelvloer. Toilet met wandcloset, fonteintje en daglicht door het raampje met melkglas. Meterkast met voldoende groepen, trap, garderobe en Kelder (hoogte ca. 1,7 m en oppervlak van ca. 5 m²). Woonkamer in L-vorm van ca. 40 m² met verwarmde tegelvloer, open haard (gas, merk Faber) en dubbele tuindeuren naar een groot overdekt terras.
De open Keuken is in de zij-aanbouw gerealiseerd en heeft een inrichting in 2 rechte opstellingen waarvan het spoeldeel tegen de ontbijtbar staat. Hij is 'overcompleet' afgewerkt met alle inbouwapparatuur die je kunt wensen: oven, magnetron, steamer en plaats voor koffiezetapparaat. Verder voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De werkbladen zijn van marmer en voorzien van een rvs gootsteen en voorzien van een Quooker. Eronder zijn brede lades voor extra gebruiksgemak.
Bijkeuken met opstelling cv-ketel (Nefit) en aanrecht met gootsteen. Buitendeur naar de veranda en deur naar de gang richting tuinkamer.
Aan die gang ligt ook een volledig betegelde badkamer met maatwerk ingebouwde Finse sauna met 2,5 ligbanken en een elektrische kachel met stenen. In de badkamer zijn verder een bidet, toilet, badkamermeubel met wastafel en inloopdouche met thermostaatkraan en extra koudwateruitloop ten behoeve van de saunarondes.

Tuinkamer met een mooie halfronde raampartij met dubbele tuindeuren, die nu als slaapkamer 5 in gebruik is maar ook dienst kan doen als praktijk. Met grote schuifdeurenkast van Poliform. Onder het puntdak is een bergzoldertje, dat via een ladder bereikbaar is.

1e verdieping:
Overloop met drie slaapkamers met vaste kasten. Kamer I meet 4 x 2,9 m, kamer II meet 4 x 2,8 m, de ouderslaapkamer is riant van afmeting en heeft een schuifwand, bergruimten, balkon en wastafelmeubel. De kamer heeft een T-vorm waarbij de langste maten 6,1 x 5,2 m zijn.
De ruime 2e badkamer (2,8 x2,7 m) is ook volledig betegeld en voorzien van een bubbelbad, ruime douchecabine van hardglas, 3e toilet, wastafel in badkamermeubel en een design radiator voor lekker warme handdoeken.

2e verdieping:
Voorzolder die volledig is afgewerkt en van bergkasten en Velux dakraam is voorzien. In 2013 is een nieuwe cv ketel geplaatst, ook van Nefit. Tevens is daar een installatie voor de zonnepanelen. Zolderkamer (slaapkamer 4) op dezelfde wijze afgewerkt en ook voorzien van Velux dakraam. Het dakbeschot is volledig van hout!

Tuin:
Tegen de achtergevel is over de volle breedte een transparante hardglazen veranda geplaatst. Zijwand met deur naar de oprit. In de grote diepe tuin staan een ruime garage in spouwmuur (van 31m²; ca 7x4m) met automatische op afstandbedienbare garagedeur aan de opritzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. De tuin heeft een vijver, een regeninstallatie op eigen pomp, en een grote plantenkas. De oprit is lang genoeg voor meerdere auto's.

In 1990 is de woning aan de zijkant uitgebouwd en zijn alle binnendeuren vervangen door hardhouten deuren.
In 2000 is de achteraanbouw met badkamer en tuinkamer gerealiseerd. Sinds 2007 is de vloer (met isolatie en verwarming) vernieuwd. De keuken is verbouwd en compleet nieuw ingericht. Kozijnen zijn vernieuwd en van isolatieglas voorzien. Dak is geïsoleerd en van zonnepanelen voorzien waardoor er per saldo geen elektriciteit meer hoeft te worden gekocht. Muren zijn geïsoleerd en de gashaard is geplaatst. In 2019 is het geheel buitenom geschilderd. De gehele benedenverdieping is uitgevoerd in natuurstenen vloer, én voorzien van vloerverwarming (uitgezonderd de hal en het toilet). De voordeur is een aluminium- kunststof veiligheidsdeur van Knipping de Laat.
Aan de achterkant onder de hardglazen overkapping is een elektrisch bedienbare zonwering aangebracht.
Aan voor- en zijkant van de woonkamer nieuwe kozijnen met isolatieglas. Sierradiatoren in het hele huis.

Inhoud 700 m³, woonoppervlak 215 m², perceel 777 m².
Volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00382
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Elektra € 1,-
Gas € 115,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 8 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 777 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte externe bergruimte 31 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bidet
Douche
Inloopdouche
Sauna
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart