Verkocht

Verkocht: Ruime woning met uitbouw, veranda en eigen parkeerplaats, in gewilde Oerle-Zuid gelegen.

€ 325.000,- k.k.
€ 2.500,-/m2
Adres: Fossa 16, 5507 KA Veldhoven
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²

Notitie

Algemeen

(For English please scroll down).

Bijzonder fraai afgewerkte en verrassend ruime tussenwoning gelegen in het nieuwbouwplan Oerle-Zuid in de gemeente Veldhoven. Deze woning verkeert in nieuwstaat en heeft 3 slaapkamers, een royale zolder met een mogelijkheid voor nog 1-2 slaapkamers, een veranda, berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen afsluitbare parkeerterrein.

Begane grond... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
    Bouwjaar 2016
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 23 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24093/5732688
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht
Aangeboden sinds Maandag 23 juli 2018
Laatste wijziging Woensdag 8 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Type dak Overige
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 5,6 m.
Lengte 23,6 m.
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 441 m³
Tuinoppervlakte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging District
Dorp
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Heeft een achtertuin Ja
Heeft een elektriciteitsaansluiting Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft keuken Ja

Omschrijving

(For English please scroll down).

Bijzonder fraai afgewerkte en verrassend ruime tussenwoning gelegen in het nieuwbouwplan Oerle-Zuid in de gemeente Veldhoven. Deze woning verkeert in nieuwstaat en heeft 3 slaapkamers, een royale zolder met een mogelijkheid voor nog 1-2 slaapkamers, een veranda, berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen afsluitbare parkeerterrein.

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet en trap. De ruime woonkamer van 35 m² is gericht op de tuinzijde en beschikt over een voorraadkast.
De openslaande dubbele tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot het overdekte terras van 15 m² in de achtertuin.

De hele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten multi-plank vloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De plafonds zijn tevens voorzien van moderne en strakke sierlijsten en inbouwspots.

De keuken heeft uitzicht op de straat en is voorzien van een L-vormige inrichting met extra kastenwand. De metselwerk achterwand in de keuken zorgt voor een stoere uitstraling. Verder beschikt deze moderne keuken over een keramisch werkblad, 6 spits gasfornuis met dubbele oven (Smeg), afzuigkap (Novy), spoelbak met mengkraan, kokend waterkraan (Quooker) , vaatwasser (Siemens), koelkast en vriezer (Liebherr).

Het toilet is deels betegeld en voorzien van hangend toilet, fonteintje en tegelvloer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (dus geen radiatoren).

Eerste Verdieping:
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer en 1 slaapkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De overige 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Op de eerste verdieping is de vloer afgewerkt met een doorlopende eikenhouten multi-plank vloer met vloerverwarming (dus geen raditoren) zoals op de begane grond. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De ruime en moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, hangend toilet en dubbele wastafel met meubel.
Verder beschikt de eerste verdieping over houten kozijnen met draai-kiep systeem

Tweede verdieping:
Deze bestaat uit 1 grote zolderetage met vliering. De ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van 1 à 2 extra slaapkamers en een voorzolder. Tevens bevinden zich hier de combiketel (Intergas 2016) en de aansluiting voor de wasapparatuur.
Afgewerkt met een laminaatvloer, witte wanden en plafond/dak idem. Volop daglicht via het grote Velux-dakraam.
Ook hier ligt vloerverwarming als hoofdverwarming (dus geen radiatoren) en mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. Hiervoor zijn in de constructie al voorbereidingen gemaakt.

Derde verdieping:
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte.

Tuin:
De voortuin is gelegen op het noorden en is voorzien van sierbestrating. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras met een transparante veranda voor vele gezellige droge uren tijdens regenachtige omstandigheden. Sierbestrating, stukje kunstgras, houten berging en een achterom naar het afgesloten parkeerterrein.

Dit parkeerterrein is toegankelijk via 2 elektrische poorten en is mede-eigendom in de vorm van een appartementsrecht. Het beheer van de Vereniging van Eigenaren wordt gevoerd door een professionele organisatie. In de jaarlijkse ledenvergadering worden de beslissingen genomen over het beheer en/of onderhoud.

Algemeen
Bijzonderheden:
– woning verkeert in nieuwstaat.
– hoogwaardige afwerking.
– volledig geïsoleerd.
– sfeervolle en karakteristieke bouwstijl.
– zeer ruime zolder met een mogelijkheid voor nog 2 extra slaapkamers.
– een aandeel in de VVE van het achtergelegen parkeerterrein (bijdrage ca. €6,- per maand).
– mechanische ventilatie
– netwerkaansluitingen (CAT6) op meerdere punten in de woning.

Deze woning is gelegen in het nieuwbouwplan Oerle-zuid in de gemeente Veldhoven. Een zeer populaire wijk waarbij karakteristieke en moderne bouwstijlen samenkomen. Oerle-Zuid heeft een zeer gunstige ligging tussen het stedelijke gebied van Veldhoven en Eindhoven aan oostkant en de natuur en bossen aan de westkant. De grafheuvels uit de bronstijd en Veldhoven Zoo liggen op slechts enkele minuten fietsen afstand.

De hoofdwegen N-2/A-2, A67 en A58 zijn gelegen op slechts enkele minuten afstand. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als Philips, High Tech Campus en ASML staat de regio bekend als Brainport / Mainport.

--------------------------------------------------------------------- English ------------------------------------------------------------

Particularly beautifully finished and surprisingly spacious house situated in the new development plan Oerle-Zuid in the municipality of Veldhoven. This house is in new condition and has 3 bedrooms, a spacious attic with a possibility for another 1-2 bedrooms, a veranda, storage and private parking on the rear lockable car park.

Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard, toilet and stairs. The spacious living room is focused on the garden side. The double French doors provide plenty of light and give access to the covered terrace of 15 m² in the backyard.
The entire ground floor is finished with an oak multi-plank floor with under floor heating. The walls are equipped with stucco, as are the ceilings which are also equipped with modern and sleek decorative frames and recessed spotlights.
The kitchen has streetview, is equipped with an L-shaped equipment with an extra wall cupboard. The masonry back wall in the kitchen creates a tough look. This modern kitchen has a ceramic worktop, a 6 burner gas stove with double oven (Smeg), hood (Novy), sink with mixer tap, boiling water tap (Quooker), dishwasher (Siemens), fridge and freezer (Liebherr). The toilet is partly tiled and equipped with hanging toilet, fountain and tiled floor.

First floor:
One bathroom and 3 bedrooms. The floor is finished with an oak multi-plank floor with underfloor heating (so no radiators) like on the ground floor. The walls and ceilings are equipped with austere stucco. The spacious and modern bathroom is fully tiled and equipped with a shower with glass shower wall, hanging toilet and double sink with cabinet. The window frames are made out of wood with turn-tilt system.

Second floor:
The large attic floor provides a big working space, big enough to realize 1 to 2 extra bedrooms and an attic, if needed. The combi boiler (Intergas 2016) and the connection for the washing equipment are to be found here. Finished with a laminate floor (under floor heated) with white walls and ceiling ditto.
Daylight through the large Velux roof window. Possibilities for placing a dormer at the rear side, since preparations have already been made in the construction.

Third floor:
The attic is accessible via a loft ladder and offers plenty of storage space.

Garden:
The front garden is located on the north and has paving. The backyard is located on the south and has a terrace with a transparent veranda for many cozy dry hours during rainy conditions. Ornamental paving, a piece of artificial grass, wooden storage and a gate door to the closed parking lot.
This car park is accessible thru 2 electric gates and is co-owned in the form of an apartment right. The management of the Association of Owners is conducted by a professional organization. In the annual meeting, the decisions are made about the management and / or maintenance.

General
Particularities:
- house is in new condition.
- high-quality workmanship.
- completely insulated, class-A energy label.
- atmospheric and characteristic building style.
- very spacious attic with possibilities for 2 more bedrooms.
- a share in the VvE of the car park behind (contribution approx. € 6,- per month).
- mechanical ventilation
- network connections (CAT6) at several points in the home.

This property is located in the new development plan Oerle-south in the municipality of Veldhoven. A very popular neighborhood where characteristic and modern architectural styles come together. Oerle-Zuid has a very favorable location between the urban area of Veldhoven and Eindhoven on the East side and nature and forests on the West. The historic burial mounds from the bronze age are over 3,000 years old, and are just like Veldhoven Zoo, only minutes away.
The main roads N-2 / A-2, A67 and A58 are only a few minutes away. The activity in the region is very good. The region is known as Brainport / Mainport by large companies in the region such as Philips, High Tech Campus and ASML.

Plattegronden