Te koop: Van Goghlaan 10, 9646 DV Veendam

€ 599.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 207,3 m²
Perceeloppervlakte 808 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Wonen met het gevoel altijd op vakantie te zijn, ervaart u op het “Golfeiland”, en dat in een woning die leeftijd bestendig is. Wonen en werken is ook nog eens mogelijk!
Deze moderne villa beschikt over een fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping en vrijstaande houten berging met veranda. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken met kookeiland en een kantoor met aparte spreekkamer op de begane grond. Gehele beneden verdieping is voorzien van plavuizen en vloerverwarming.

Ligging:
De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals 27 holes golfbaan, sportvelden, subtropisch zwemparadijs, winkels en scholen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, spreekkamer, modern hangcloset met fontein, zeer ruime woonkamer.
De moderne afsluitbare (d.m.v. schuifdeuren) keuken is voorzien van een kookeiland, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Via de keuken kunt u de bijkeuken (voorzien van keukenblok) met witgoedaansluiting bereiken met doorgang naar hal welke vervolgens toegang biedt tot de kantoorruimte. Naar wens kan de kantoorruimte omgebouwd worden naar een slaapkamer met badkamer of garage.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie volwaardige ruime slaapkamers waarvan twee toegang hebben tot balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen badkamer met inloopdouche en toilet daarnaast is een walk in closet gesitueerd. Verder treft u op de overloop een tweede badkamer aan met inloopdouche, ligbad, wastafel en hangcloset. Uiteraard zijn de badkamers voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Ruime (berg)zolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008;
- Perceeloppervlakte: 808 m²;
- Inhoud: 801,50 m³;
- Woonoppervlakte: 207,30 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Uitstekend onderhouden;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Verwarming middels gedeeltelijke vloerverwarming (begane grond en badkamers) en CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- Gelegen op de fraaie locatie ‘Golfeiland’;
- Nabij diverse voorzieningen zoals 27 holes golfbaan, sportvelden, subtropisch zwemparadijs, winkels en scholen;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00298
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 4 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 25 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 808 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 207,3 m²
Inhoud 802 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 38,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Aan water
In bosrijke omgeving
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart