Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rensel 31, 9642 KK Veendam

€ 170.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 121,5 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In de kern van Veendam bieden wij deze verrassend ruime hoekwoning met garage en verzorgde achtertuin aan. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een nette badkamer, een aangebouwde stenen garage en veel privacy in de achtertuin!

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met sport- en winkelvoorzieningen in de buurt, op fietsafstand van het centrum en op steenworp afstand van natuur- en recreatiegebied ‘Borgerswold’.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje, bergkast en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale open keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur, zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen.

1e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers. Ook bevindt zich hier de CV-ruimte (CV-ketel uit 2006). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een bedienbare screen aan de buitenzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een bergzolder, welke bereikbaar is via een vlizotrap vanaf de overloop van de 1e verdieping.

Tuin:
Via een openslaande deur in de bijkeuken bereikt u de achtertuin met terras. De onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onder andere bereikbaar via een achterom, heeft een gezellige veranda en biedt toegang tot de aangebouwde houten berging en stenen garage.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1974;
- Perceeloppervlakte: 245 m²;
- Inhoud: 441,90 m³;
- Woonoppervlakte: 121,50 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijke dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- 3 slaapkamers;
- Stenen garage;
- Verzorgde diepe achtertuin met veranda;
- Prachtig en rustig ‘vrij’ plekje;
- Openbaar parkeren;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00448
Vraagprijs € 170.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 16 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121,5 m²
Inhoud 442 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart