05864527_1.jpg
05864527_2.jpg
05864527_3.jpg
05864527_4.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Van den Broekstraat 59, 3544 MV Utrecht

€ 300.000,- k.k. € 5.454,55/m2
Type object Woonhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 83,3 m²
Perceeloppervlakte 55 m²

Omschrijving

Op zoek naar een lichte, speelse woning met een grote garage? Dan is dit je kans!

De schitterend gelegen, goed onderhouden poortwoning met garage, tuin en een royaal dakterras is gesitueerd op steenworp afstand van het Maximapark. Aan de voorzijde van de woning ligt een brede straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid, aan de achterzijde een fietsboulevard.

OMGEVING:
De wijk ‘t Zand, deelplan De Bongerd is een kindvriendelijk groene buurt waarin de boomgaarden, boerderijen en sloten bewaard zijn gebleven, en op een bijzondere wijze zijn geïntegreerd in de nieuwe woonomgeving. De wijk karakteriseert zich verder door de statige architectuur en intieme kindvriendelijke opzet. Aan de achterzijde van de woning ligt de fietsboulevard met speeltoestellen voor kinderen van diverse leeftijden. De fietsboulevard staat in directe verbinding met het Maximapark en het nieuwe Leidsche Rijn Centrum. Verder zijn in de directe omgeving alle voorzieningen binnen handbereik, van basisscholen, kinderdagverblijven en een gezondheidscentrum tot diverse sport- en vrijetijdsvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in de wijken Terwijde, Parkwijk, Vleuterweide, het oude dorp van Vleuten en het nieuwe Leidsche Rijn Centrum. De bushalte en het NS-station Utrecht-Terwijde zijn op loopafstand. Vanaf station Terwijde ben je in 5 minuten op Utrecht Centraal, of je fietst er in een kleine 20 minuten heen. De woning is centraal gelegen nabij de snelwegen A2 en A12 en daardoor snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond; Via de keurige voortuin kom je bij de voordeur. Deze geeft toegang tot de entree/hal met meterkast, toiletruimte welke is omgebouwd tot wasruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Links in de hal is de toegang naar de grote slaapkamer. Aansluitend hiervan vinden we de inpandige berging, welke nu in gebruik is als walk in closet. Deze berging is tevens via een buitendeur toegankelijk. De begane grond is voorzien van een lichte eikenhouten vloer.

1e verdieping; Via de trap komen we op overloop van de 1e verdieping. Vanuit de overloop vind je aan de linkerzijde de ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Hiernaast ligt de zitkamer welke ook als 2e slaapkamer gebruikt kan worden. Vanuit deze kamer heb je middels een vlizotrap toegang tot de grote bergzolder.
De woonkeuken is aan de rechterzijde gelegen. Deze ruimte is groot en licht, beschikt over een Frans balkon en een schuifpui naar het royale dakterras waar je heerlijk in privacy van de zon kunt genieten. Het dakterras heeft met de zuidwest ligging vanaf de ochtend tot de late middag zon. In de woonkeuken staat een moderne open keuken met een zwart composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een luxe combi-/stoomoven. Dezelfde eikenhouten vloer, als op de begane grond, is ook aanwezig op deze verdieping.

2e verdieping; De 13 meter lange zolder heeft een maximale hoogte van 1,5 meter en is op dit moment uitsluitend geschikt als berging. Middels een dakopbouw is de woning eventueel uit te breiden.

Een groot plus van deze woning is de ruime garage die bij het huis hoort. Deze garage is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en biedt plaats voor één auto met daarnaast nog voldoende opbergruimte. Uiteraard leent de garage zich ook uitstekend voor hobby’s.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een rustige, aantrekkelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik;
- Speelse woning met veel lichtinval;
- Groot dakterras met veel privacy;
- Ruime woonkamer;
- Veel bergruimte;
- Grote garage;
- Mogelijkheid tot 2e slaapkamer;
- Verwarming d.m.v. stadsverwarming;
- De woning is ankerloos gebouwd en zodanig gesitueerd dat geluidsoverlast van/en
naar de naast gelegen woningen vrijwel uitgesloten is;
- Volledig geïsoleerd;
- Bouwjaar: 2007;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24093/5864527
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Donderdag 1 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 2 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Overige
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 55 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 83,3 m²
Inhoud 331 m³
Tuinoppervlakte 21 m²
Terras 17,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging District
Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Heeft een zolder Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een terras Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Kaart