Te koop: Haverstraat 33, 3511 NB Utrecht

€ 310.000,- k.k.
Type object Appartement, woonhuis, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 58 m²

Omschrijving

Wonen in de bruisende binnenstad van Utrecht? Dan is deze luxe benedenwoning op de Haverstraat 33 echt iets voor jou. De in het historische Museumkwartier gelegen woning is netjes, modern afgewerkt en praktisch ingedeeld waardoor je er direct in kunt. Laat deze kans je niet voorbij schieten!

Ligging
De Haverstraat is een autoluwe straat en verbindt de Springweg met de Oudegracht. Gezellige cafés, het Springhaver café/filmhuis en Hotel Karel V, zijn direct om de hoek. Het Zocherpark ligt op nog geen minuut lopen en is een heerlijke plaats om te wandelen, hard te lopen of lekker op een bankje te zitten. Fijne terrassen van het Ledig Erf, Twijnstraat (de oudste winkelstraat van Utrecht) en de Dom zijn op nog geen 5 minuten loopafstand. Het Centraal Station en diverse supermarkten zijn lopend binnen 10 minuten te bereiken. Parkeren kan in de directe omgeving met een parkeervergunning.

Woning
De sfeervolle, lichte 2 kamerwoning bevindt zich in een voormalig winkelpand dat begin jaren ’90 is voorzien van een nieuwe betonnen fundering. Deze volledig gerenoveerde woning (2016) beschikt over een antracietgrijze gepleisterde vloer, Leisteen op de wanden in badkamer, toilet, douche en slaapkamer. Alle schuifdeuren in de woning zijn van massief grenenhout en de massief eikenhouten wastafel in de badkamer is voorzien van hardstenen waskommen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, vloer- en plafondisolatie en dubbelglas (met uitzondering van 2 kleine ramen). De hoogte van de plafonds is variërend van 2,80 m tot 3,05 m.

Indeling
Entree, ruime lichte woonkamer (ca. 36 m²) met 2 vaste inbouwkasten. De moderne open keuken beschikt over een zwevend werkblad van Bealmortex, Siemens keukenapparatuur, in het werkblad geïntegreerde stopcontacten en een Downdraft afzuigkap. De doorgang naar de badkamer/slaapkamer heeft een inbouwkast met een aansluitpunt voor een wasmachine en daarnaast een compacte walkin closet. De slaapkamer met badkamer en suite is modern ingericht, heeft een gesloten douchecabine en beschikt over een IR-bijverwarming (de glazen plaat hangt aan het plafond).

Bijzonderheden:
* Karakteristieke benedenwoning in binnenstad waar je direct in kunt;
* Net buiten het winkelgebied, in een rustige autoluwe straat;
* Actieve VvE met 2 appartementsrechten, bijdrage is € 125,00/maand;
* Buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd;
* Vloerverwarming in de gehele woning;
* Aanwezigheid van volledige vloer- en plafondisolatie;
* Verwarming en warm water d.m.v. CV-/combiketel uit 2006, jaarlijks onderhouden;
* Elektra: moderne installatie met 9 groepen en aardlekschakelaar;
* Oplevering in overleg.

Kortom, heerlijk relaxed wonen op een toplocatie met alle voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24093/5813182
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Aangeboden sinds Donderdag 27 september 2018
Laatste wijziging Maandag 8 oktober 2018
Bouw
Type object Appartement, woonhuis, benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1909
Type dak Overige
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 58 m²
Inhoud 190 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Kaart