Te koop: Linebeamleane 10, 9051 SV Stiens

€ 309.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 160,5 m²
Perceeloppervlakte 333 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In de ruim opgezette wijk ‘Heechhof’ bieden wij deze prachtige, goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan. De woning is hoog opgetrokken, traditioneel gebouwd en goed geïsoleerd.

Ligging:
De woning is aan één zijde volledig vrij, gelegen aan een minirotonde waar meerdere huizen aan staan. Het is er rustig waardoor u uw kinderen met een gerust hart buiten kunt laten spelen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2018), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
Ruime L-vormige woonkamer met erker en massief houten vloer (Junckers). Nette en moderne open keuken (2015) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/-droger en toegang tot de achtertuin en garage.
Garage met raam en automatische Hormann sectionaal deur met toegangscode. De uitgang van de garage sluit direct aan op de minirotonde/gemeentegrond.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot aparte werk-/hobbyruimte, 2 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet, inloopdouche en designradiator (2005). Tevens is hier de toegang tot het nieuwe, onder architectuur gemaakte, gedeelte van de woning welke in 2001 is aangebouwd en waar een ruim kantoor en een riante slaapkamer zijn gesitueerd.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Hier bevindt zich nog een extra slaapkamer en een zee aan bergruimte. Ook bevindt zich hier de CV-ketel (2010).

Tuin:
Dan de tuin, het schitterende ontwerp van Obelisk uit Tzum, en aanleg daarvan. Achter de woning, gelegen op het zuiden, is het heerlijk relaxen op het terras. De tuin gaat verder aan de voor- en zijkant met ook een terras waar u kunt genieten van de bloemenpracht waarbij de hagen zorgen voor voldoende privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1995;
- Perceeloppervlakte: 333 m²;
- Inhoud: 592,80 m³;
- Woonoppervlakte: 160,50 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele HR-beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel: AWB Thermo-Elegance HR4 uit 2010 (eigendom);
- Volledig geisoleerd;
- Energielabel B;
- Schilderwerk buitenom: 2016;
- Parkeren op eigen terrein;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00439
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 27 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 333 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160,5 m²
Inhoud 593 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel AWB Thermo-Elegance HR4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart