Verkocht

Verkocht: Bijenlaan 44, 5692 VC Son en Breugel

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 135,5 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 182 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

For English please scroll down.

Wonen in het moderne Sonniuspark in het noorden van Son in een riante instapklare tussenwoning (bouwjaar 2016) met twee eigen parkeerplaatsen.
De markante woning is gelegen op loop- en fietsafstand van basisscholen en een supermarkt, binnen no time op de A50 en de A2. Diverse sportscholen op fietsafstand, bos-/natuurrijke omgeving, centrum met vele voorzieningen. Het gezellige centrum ligt op fietsafstand met daartussen de sportvelden voor de nodige ontspanning. Son en Breugel is gezellig om in te wonen. In het centrum zijn winkels, restaurants en cafés. Heerlijk om tijdens mooie dagen op een terras te vertoeven. Binnen de gemeentegrenzen zijn op Ekkersrijt vele winkels als Ikea en Praxis gevestigd.

De grote stad Eindhoven ligt op een kwartiertje rijden. Werken en uitgebreider winkelen zijn heel bereikbaar. Dus ook voor expats is dit een ideale woonlocatie, met Eindhoven Airport op zo'n 20 minuten afstand.

Deze ruime woning is voorzien van het zuinige Energielabel-A, heeft een ruime zolderverdieping en 2 eigen parkeervakken op het gezamenlijke parkeerterrein.
De voorgevel steekt voorbij de naastliggende woningen, waardoor alle woonlagen een halve meter dieper zijn dan normaal. Hierdoor zijn de kamers extra ruim.
De nok van het dak is hoger en de zolder heeft de extra ruimte aan de voorzijde.

Indeling:
Entree, hal met betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Kast met combiketel van Intergas (A-label) en unit vloerverwarming van Wilo. Trap naar de 1e verdieping en meterkast met ruim voldoende (8) groepen en aardlekschakelaar. Aansluitingen kabel van Ziggo en glasnetwerk.

De woonkamer grenst over de volle breedte aan de achtertuin. De vaste kast is ideaal voor voorraden en de stofzuiger.
De achtergevel bestaat uit veel glas en dubbele tuindeuren. Hierdoor is de woonkamer lekker licht en is de tuin goed toegankelijk. De gehele begane grondvloer is voorzien van een doorlopende laminaatvloer met vloerverwarming. Er hangen dus geen radiatoren!

Aan de straatzijde bevindt zich de keuken. De inrichting is modern en praktisch en bestaat uit een dubbele rechte opstelling. Aan de rechter zijde een aanrechtblok dat voorzien is van o.a. handige brede laden, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Aan de linker zijde een hoog kastenblok met daarin de ruime koelkast, diepvries, combi-stoomoven en voldoende opbergruimte. Alle apparatuur van het merk Siemens waarop nog garantie zit.

1e verdieping:
De overloop heeft een mooie doorlopende houten vloer die ook de drie slaapkamers bestrijkt. De kamer aan de straatzijde meet ongeveer 3,7 x 2,2 m.
Naast die slaapkamer ligt de ruime volledig betegelde badkamer met o.a. wastafel, inloopdouche en 2e toilet.
Aan de achterzijde liggen de andere 2 slaapkamers waarvan de grootste 5,6 x 2,9 meter is. Een vaste kast met schuifdeuren vult een zijde volledig en biedt lekker veel opbergruimte. De 3e slaapkamer meet 3,9 x 2,1 m.

2e verdieping:
Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met bergruimte achter knieschotten. Wasruimte met aansluitingen wasmachines en opstelling unit mechanische ventilatie.
De zolderkamer is erg ruim mede door de hoge voorgevel waar de op het zuiden gerichte ramen veel licht binnenlaten. In deze kamer is een deur naar de royale berging die als inloopkast fungeert. De zolder is op eenvoudige wijze geschikt te maken voor twee kamers door 1 tussenwand te verplaatsen en een deur en dakraam te plaatsen.

Buiten:
De achtertuin heeft een terras aan huis, een gazon en een pad naar achteren. Daar bevinden zich de berging (met elektra) en de poort naar het binnenterrein. Het terrein is mede-eigendom (zg. mandelig) van alle omwonenden, is verhard en van parkeervakken voorzien. De eigenaren overwegen het afsluitbaar te maken maar die beslissing is nog niet genomen. Op het terrein zijn twee parkeervakken gereserveerd voor de nieuwe eigenaren van dit pand. De maandelijkse inleg voor het onderhoud wordt nog in onderling overleg samen vastgesteld.

Algemeen:
Woonborg Garantie nog ca. 8 jaar.
Meterkast met aansluitingen kabel (Ziggo) en glasnetwerk.
Loze leidingen naar de slaapkamers t.b.v. kabel of internet.
Loze gasleiding naar de voorraadkast t.bv. evt. gashaard.

English:

Living in the modern Sonniuspark in the north of Son in a spacious, ready-to-live-in house (built in 2016) with two private parking spaces?
The striking property is located within walking and cycling distance of primary schools and a supermarket, on the A50 and A2 in no time. Various gyms within cycling distance, woodland / natural environment, center with many facilities. The cozy center is within cycling distance with the sports fields in between for the necessary relaxation. Son en Breugel is pleasant to live in. In the center there are shops, restaurants and cafés. Lovely to be on a terrace during beautiful days. Within the municipal boundaries, many stores such as Ikea and Praxis are located on Ekkersrijt.

The large city of Eindhoven is a fifteen minute drive away. Working and more extensive shopping are very accessible. This is also an ideal residential location for expats, with Eindhoven Airport about 20 minutes away.

This spacious home is equipped with the energy-efficient A-label, has a spacious attic floor and 2 private parking spaces in the communal parking area.
The façade protrudes beyond the adjacent houses, so that all floors are half a meter deeper than normal. This makes the rooms extra spacious.
The ridge of the roof is higher and the attic has the extra space at the front.

Layout:
Entrance, hall with tiled toilet with toilet and sink. Cupboard with Intergas combi boiler (A-label) and Wilo floor heating unit. Stairs to the 1st floor and meter cupboard with more than sufficient (8) groups and earth leakage circuit breaker. Ziggo cable and glass network connections.

The living room borders the back garden over the full width. The fixed closet is ideal for supplies and things like the vacuum cleaner.
The rear facade consists of lots of glass and double French doors. This makes the living room nice and light and the garden is easily accessible. The entire ground floor has a continuous laminate floor with underfloor heating. So there are no radiators!

The kitchen is located on the street side. The interior is modern and practical and consists of a double straight arrangement. On the right side a countertop that is equipped with, among other things, handy wide drawers, a 4-burner gas hob, extractor hood and dishwasher.
On the left-hand side there is a high cupboard with the spacious fridge, freezer, combi-steam oven and sufficient storage space. All Siemens branded equipment.
1st floor:
The landing has a beautiful continuous wooden floor that also covers the three bedrooms. The room on the street side measures approximately 3.7 x 2.2 m.
Next to that bedroom is the spacious fully tiled bathroom with a sink, walk-in shower and 2nd toilet.
At the rear are the other 2 bedrooms, the largest of which is 5.6 x 2.9 meters. A fixed cupboard with sliding doors completely fills one side and offers plenty of storage space. The 3rd bedroom measures 3.9 x 2.1 m.

2nd floor:
The attic is accessible via the fixed staircase with storage space behind knee bulkheads. Laundry room with washing machine connections and mechanical ventilation unit.
The attic room is very spacious, partly due to the high facade where the south-facing windows let in lots of light. In this room there is a door to the large storage room that functions as a walk-in closet. The attic can easily be made suitable for two rooms by moving one partition and placing a door and skylight.

Outside:
The back garden has a terrace at home, a lawn and a path to the rear. There are the storage room (with electricity) and the gate to the courtyard. The site is co-owned (so-called Mandelig) by all local residents, paved and provided with parking spaces. The owners are considering making it lockable, but that decision has not yet been taken. Two parking spaces are reserved on the site for the new owners of this building. The monthly contribution for maintenance is still determined in mutual consultation.

General:
Woonborg Warranty approx. 8 years.
Meter cupboard with cable connections (Ziggo) and glass network.
Empty pipes to the bedrooms for cable or internet.
Empty gas pipe to the storage cupboard serving possibility of gas fire.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00357
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 31 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Algemene woning keur
Brandveiligheid
Energie prestatie advies
Huisgarantie
Politiekeurmerk
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Kierdichting
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 182 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135,5 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Centrale voorziening
CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart