Verkocht

Verkocht: Yersekestraat 3, 3086 SC Rotterdam

€ 599.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Perceeloppervlakte 940 m²

Omschrijving

Let op, deze prijs is bijzonder scherp gesteld en kan daarom worden gezien als een bieden-vanaf-prijs.

Deze vrijstaande bungalow is onder architectuur gebouwd en biedt een ruime tuingerichte woonkamer met open keuken en 4 slaapkamers. Van alle moderne gemakken voorzien en beschikt over een openhaard, inpandige dubbele garage, 2 badkamers en een fraai aangelegde zonnige tuin met carport en overkapping met buitenbar.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het stadscentrum. In de nabije omgeving treft u voorzieningen zoals, scholen, een winkelcentrum, openbaar vervoer, speeltuin en recreatiemogelijkheden.

De woning verkeert in een uitstekende staat. Een bouwkundige keuring is beschikbaar.

De woonkamer is aan de tuinkant gelegen en heeft een centrale openhaard en moderne open keuken met alle benodigde apparatuur. De vloerverwarming biedt behaaglijk wonen.
De tuin is voorzien van een groene haag met hekwerk met toegangsdeur. De garage is inpandig bereikbaar en heeft een elektrische deur. Naast de woning is een overdekte carport voor 2 auto's met elektrisch toegangshek. De 3 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, airco en rolluiken. De master-bedroom heeft een badkamer en-suite met een douche, een bad en toilet. Slaapkamer 4 is aan de zijkant van de woning gelegen. De woning heeft 2 badkamers en 3 toiletten. De ligging biedt veel privacy en in de omgeving is voldoende openbare parkeerruimte.

Een zeer geschikte woning als u op zoek bent naar rust en ruimte in de wijk Pendrecht.

Algemeen
De woning is voorzien van dubbel glas (HR) en hardhouten kozijnen. Verwarming door radiatoren en vloerverwarming en de warmwatervoorziening is vanuit een combiketel. De woonkamer is voorzien van sun-screens en een elektrisch zonnescherm. De woning heeft 3 woonlagen. De plafonds zijn in sommige ruimten voorzien van inbouwspotjes.

Hal
De hal is verdeeld door middel van een glazen deur. In het eerste gedeelte van de hal treft u de brievenbus, een inpandige deur naar de garage en het alarm aan.
In het tweede gedeelte toegang naar slaapkamer 4 en de wasruimte met opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger. Verder een toilet en meterkast. De technische ruimte bereikt u door een trap met aantal treden naar beneden. Een inbouwkast dient als garderobe.

Woonkamer / begane grond
De tuingerichte woonkamer kent (mede door 6 lichtkoepels) een mooie lichtinval en heeft vloerverwarming. De gas-openhaard is afgewerkt met koperbeslag en marmer. Een fraaie vloer. De glazen achterpui heeft deels elektrische sun-screens en een elektrisch zonnescherm.
Vanuit de woonkamer kunt u de tuin bereiken door middel van openslaande deuren aan de achterzijde en een deur aan de linkerzijde naar de overkapping waar u ook een buitenbar aantreft.

Open keuken / begane grond
Kijkt uit op de tuin en de woonkamer. De keuken is in 2012 vervangen en voorzien van alle moderne gemakken, zoals 2 koelkasten met 2 vriezers, inductiekookplaat, afzuigunit met inbouwspotjes, Quooker, combimagnetron, oven en een spoelbak met mengkraan.

Slaapkamer 1 en badkamer 1
Master bedroom met een badkamer en-suite voorzien van alle gemakken, zoals een bad, douche, badmeubel en toilet. Verder is er een airco, op maat gemaakte inbouwkasten, radiatorombouw en rolluiken.

Slaapkamer 2
Naast slaapkamer 1 gelegen en was voormalig 2 slaapkamers. Deze kamer is thans in gebruik als kinderkamer en heeft een op maat gemaakt hemelbed. Verder treft u een airco, inbouwkasten, radiatorombouw en rolluiken aan.

Slaapkamer 3
Naast slaapkamer 2 gelegen. Deze kamer is ruim te noemen en heeft ook een airco, inbouwkasten, radiatorombouw en rolluiken.

Slaapkamer 4
Vanuit de hal bereikt u deze kamer die thans in gebruik is als kastenkamer. Deze ruimte is ook geschikt als kantoor of als atelier. Deze kamer heeft een toegangsdeur naar de wasruimte met opstelling voor wasmachine en wasdroger.

Toiletten
U bereikt toilet 1 vanuit de hal. Het 2de toilet bevindt zich op de 1e etage op de slaapverdieping. Het 3de toilet bevindt zich in de badkamer en-suite in slaapkamer 1. Alle toiletten zijn betegeld.

Badkamer 2
Bevindt zich op de slaapetage naast slaapkamer 3. Deze badkamer is voorzien van een douche met stoomcabine, spiegelkasten met verlichting, een badmeubel, toilet en een hangende muur-radiator voor de verwarming. Er is sprake van mechanische ventilatie.

Garage
De inpandige garage is onder straatniveau gelegen en is vanuit de hal met een toegangsdeur bereikbaar. Er is een elektrische garagedeur en ruimte voor 2 auto's. De ruimte is netjes afgewerkt.

Carport
Bereikbaar via een elektrisch toegangshek. De carport is overdekt en biedt ruimte aan 2 auto's.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin met privacy en diverse groenvoorzieningen en bestrating voor de terrassen. De tuin is rondom voorzien van een stalen hekwerk met een extra toegangsdeur. De overkapping met buitenbar biedt extra privacy en ruimte voor buitenactiviteiten.

Technische ruimten
Groepenkast met krachtstroom en een slimme gasmeter. Separate ruimten met opstelling van de cv-combiketel (2012) en de vloerverwarming units, de watermeter en de waterpompen.

Oplevering in overleg
Huizonline is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij nodigen u uit om deze fraaie bungalow (loft-woning) te bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00265
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 3 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 940 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Keukenoppervlakte 23 m²
Inhoud 848 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 41 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Bouwjaar: 2012, erkend gekeurd: 2017. Vloerverwarm
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Kaart