Te koop: Yersekestraat 3, 3086 SC Rotterdam

€ 669.000,- k.k.
€ 711,70/m2
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, bungalow
Perceeloppervlakte 940 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²

Notitie

Algemeen

Deze vrijstaande bungalow is onder architectuur gebouwd (Jan Hoogstad**) en biedt een zeer ruime tuingerichte woonkamer met open keuken en heeft 4 slaapkamers. De woning is van alle moderne gemakken voorzien en beschikt onder andere over een openhaard, een inpandige dubbele garage, 2 badkamers en een fraai aangelegde zonnige tuin met carport en overkapping.

De woning is centraal gelegen ten opz... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, vrijstaande woning, bungalow
    Bouwjaar 1958
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 31 januari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24093/5464905
Vraagprijs € 669.000,- k.k.
Aangeboden sinds Woensdag 31 januari 2018
Laatste wijziging Maandag 9 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, bungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 940 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 848 m³
Tuinoppervlakte 770 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 3 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan park
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft keuken Ja

Omschrijving

Deze vrijstaande bungalow is onder architectuur gebouwd (Jan Hoogstad**) en biedt een zeer ruime tuingerichte woonkamer met open keuken en heeft 4 slaapkamers. De woning is van alle moderne gemakken voorzien en beschikt onder andere over een openhaard, een inpandige dubbele garage, 2 badkamers en een fraai aangelegde zonnige tuin met carport en overkapping.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het stadscentrum. In de nabije omgeving treft u voorzieningen zoals, scholen, een winkelcentrum, openbaar vervoer, speeltuin en recreatiemogelijkheden.

De woning verkeert in een uitstekende staat. Een bouwkundige keuring is beschikbaar.

De woonkamer is aan de tuinkant gelegen en heeft een centrale openhaard en moderne open keuken met alle benodigde apparatuur. De vloerverwarming in woonkamer en keuken biedt behaaglijk wonen.
De zonnige tuin is vanuit de woonkamer bereikbaar door middel van openslaande deuren. De tuin is voorzien van een groene haag met hekwerk met toegangsdeur. De garage heeft een elektrische deur en biedt ruimte aan 2 auto's en de woning is vanuit de garage te betreden. Naast de woning is bovendien een overdekte carport voor 2 auto's met elektrisch toegangshek. De slaapkamers (3) aan de voorzijde van de woning zijn alle voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, airco en rolluiken. De master-bedroom heeft een badkamer en-suite met douche, een bad en toilet. Slaapkamer 4 is aan de zijkant van de woning gelegen (thans in gebruik als inloop-kastenkamer). De woning heeft 2 badkamers en 3 toiletten. De ligging biedt veel privacy en in de omgeving is voldoende openbare parkeerruimte.

Een zeer geschikte woning als u op zoek bent naar rust en ruimte in de wijk Pendrecht.

**Jan Hoogstad (bron Wikipedia)
Jan Hoogstad (Rotterdam, 29 juni 1930) is een Nederlands architect, die bekendheid verwierf met een aantal opmerkelijke grote projecten. De stroming die hij vertegenwoordigt, staat bekend als het neorationalisme.

In het werk van de geboren Rotterdammer staan ruimtelijkheid en ruimtelijke werking centraal. Zo is in het VROM-gebouw in Den Haag voor het eerst het serre-concept toegepast. De architectonische composities zijn veelal gebaseerd op eenvoudige geometrische schema's. Ook op het gebied van ruimtebepaling door middel van geluid (muziekarchitectuur) heeft Hoogstad experimenten ondernomen en een aantal projecten gerealiseerd. Onder zijn recente werk valt het gebouw voor TNO-NiTG op De Uithof (Utrecht) en het Nationaal Muziekkwartier in Enschede.

Algemeen
De woning is voorzien van dubbel glas (HR) en hardhouten kozijnen. Er is sprake van verwarming door middel van radiatoren en deels vloerverwarming en warmwatervoorziening vanuit een combiketel. De woonkamer is aan de tuinkant voorzien van sun-screens en elektrisch zonnescherm. De woning heeft 3 woonlagen. De plafonds zijn in alle ruimten veelal voorzien van inbouwspotjes. De woning is recentelijk aan de buitenzijde geschilderd. Veel elementen van de woning zijn in de periode 2012-2013 vernieuwd. Daar een deel van de woning onder straatniveau ligt is de woning voorzien van 3 automatische waterpompen om de grondwaterstand rondom de woning te regelen. Er is sprake van eigen grond.

Indeling:
Hal
De hal is verdeeld door middel van een glazen tussenwand en glazen toegangsdeur. In het eerste gedeelte van de hal treft u de brievenbus, een inpandige toegangsdeur naar de garage en het alarm aan.
In het tweede gedeelte van de hal heeft u toegang naar slaapkamer 4. Via deze slaapkamer betreedt u de wasruimte met opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger. Naast slaapkamer 4 is een toilet gelegen. De meterkast bevindt zich naast het toilet. De technische ruimten met CV, vloerverwarming- unit en watermeter bereikt u door een trap met aantal treden naar beneden. De woonkamer en open keuken bereikt u door een trap met een aantal treden naar boven. De hal is voorzien van laminaat en de trap is met vloerbedekking. Onder het laminaat en vloerbedekking is een marmeren vloer gelegen. Het laminaat is te verwijderen waardoor het marmer als ondergrond kan dienen. In de hal treft u nog een inbouwkast aan, welke als garderobe dient.

Woonkamer / begane grond
De zeer ruime woonkamer heeft vloerverwarming en is tuingericht gelegen aan de achterzijde van de woning. De fraaie openhaard (op gas met elektrische ontsteking, maar kan ook op hout gestookt worden) is afgewerkt met koperbeslag en marmer en is gelegen in het midden van de woonkamer. De woonkamer is voorzien van laminaat, maar daaronder ligt een fraaie natuurstenen vloer. Het laminaat is te verwijderen, waardoor de natuurstenen vloer als ondergrond kan dienen. De glazen achterpui (2012) heeft deels elektrische sun-screens en een elektrisch zonnescherm.
Bij entree van de woonkamer zijn 6 lichtkoepels aangebracht in het dak, waardoor de entree naar de op verdieping gelegen slaapkamers, de woonkamer en de openkeuken een mooie lichtinval biedt.
Vanuit de woonkamer kunt u de tuin bereiken door middel van openslaande deuren aan de achterzijde en een deur aan de linkerzijde naar de overkapping waar de jacuzzi is opgesteld en u ook een buitenbar aantreft.

Open keuken / begane grond
Kijkt uit op de tuin en de woonkamer. De keuken is in 2012 vervangen en voorzien van alle moderne gemakken, zoals 2 koelkasten met 2 vriezers, inductiekookplaat, afzuigunit met inbouwspotjes, Quooker, combimagnetron, oven en een spoelbak met mengkraan. Bij de open-keuken is aan de rechterzijde van de woning een deur naar de tuin c.q. carport.

Slaapkamer 1 en badkamer 1 / op etage 1
Master bedroom met een badkamer en-suite voorzien van alle gemakken, zoals een bad, douche, badmeubel en toilet. Verder is er een airco, op maat gemaakte inbouwkasten, radiatorombouw en rolluiken.

Slaapkamer 2 / op etage 1
Naast slaapkamer 1 gelegen en was voormalig 2 slaapkamers. Deze kamer is thans in gebruik als kinderkamer en heeft een op maat gemaakt kinder hemelbed (tot 10 jaar). Verder treft u een airco, op maat gemaakte inbouwkasten, radiatorombouw en rolluiken aan.

Slaapkamer 3 / op etage 1
Naast slaapkamer 2 gelegen. Deze kamer is ruim te noemen en heeft ook een airco, op maat gemaakte inbouwkasten, radiatorombouw en rolluiken.

U bereikt deze slaapkamers 1, 2 en 3 vanuit de woonkamer door middel van een trapje met een aantal treden.

Slaapkamer 4 / onder straatniveau
Vanuit de hal bereikt u deze kamer die thans in gebruik is als kastenkamer voor kleding. Deze kamer is ook zeer geschikt als werkruimte of als atelier. Deze kamer heeft een toegangsdeur naar de wasruimte met opstelling voor wasmachine en wasdroger.

Toiletten aantal 3
U bereikt toilet 1 vanuit de hal. Het 2de toilet bevindt zich op de 1e etage op de slaapverdieping. Het 3de toilet bevindt zich in de badkamer en-suite in slaapkamer 1. Alle toiletten zijn betegeld.

Badkamer 2
Bevindt zich op de slaapetage naast slaapkamer 3. Deze badkamer is voor zien van een douche met stoomcabine, fraaie spiegelkasten met verlichting, een badmeubel, toilet en een hangende muur-radiator voor de verwarming. Er is sprake van mechanische ventilatie.

Garage
De inpandige garage is onder straatniveau gelegen en is vanuit de hal met een toegangsdeur bereikbaar. Er is een elektrische garagedeur en ruimte voor 2 auto's. De ruimte is netjes afgewerkt.

Carport
Aan de rechterzijde van de woning gelegen met een elektrisch toegangshek. De carport is overdekt en biedt ruimte aan 2 auto's. Vanuit de carport kunt u door middel van een buitendeur de openkeuken bereiken of verder de tuin aan de achterzijde van de woning inlopen.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin met diverse groenvoorzieningen en bestrating voor de terrassen. De tuin is rondom voorzien van een stalen hekwerk met een extra toegangsdeur in de naast de woning gelegen brandgang. Het is heerlijk toeven in deze zonnige tuin met veel privacy. Aan de linkerzijde van de woning is nog een fraaie overkapping gemaakt waar de jacuzzi is opgesteld en zich een buitenbar bevindt. De overkapping biedt extra privacy en ruimte voor buitenactiviteiten.

Technische ruimten
Vanuit de hal bereikt u onder andere een uitgebreide groepenkast met krachtstroom en een slimme gasmeter. Verder bereikt u separate ruimten met opstelling van de cv-combiketel (2012) en de vloerverwarming units en de watermeter.

Wij nodigen u uit om deze fraaie bungalow (loft-woning) te bezichtigen.

Huizonline is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden