01-Vooraanzicht-04.jpg
03-Woonkamer-01.jpg
04-Keuken-04.jpg
06-Badkamer-01.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: West-Varkenoordseweg 205B, 3074 HT Rotterdam

€ 250.000,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Van harte welkom in deze sfeervolle jaren dertig maisonnette woning!
Deze ruime woning heeft een heerlijk lichte woonkamer met een mooie open keuken voorzien van bar. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten. De woning is keurig onderhouden en voorzien van nieuw sanitair. Op de 1e verdieping maar liefst 3 slaapkamers.

Ligging:
Centraal gelegen in de nabijheid van stadion de Kuip.
De winkelstraten Groene Hilledijk, Boulevard Zuid en Beijerlandselaan zijn vlakbij evenals uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram, trein en bus). Via de Stadionweg is er een goede aansluiting op de omliggende snelwegen. Zowel het stadscentrum als het dichterbij gelegen winkelcomplex Zuidplein zijn ook goed te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de frisse, lichte uitstraling van de woning op. De vloeren zijn voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. Het keurige toilet is geheel betegeld en heeft een fonteintje met kast.
De keuken is modern, met alle mogelijke inbouwapparatuur en vrij hangende afzuigkap. Middels een gezellige bar wordt deze gescheiden van de woonkamer. Via een schuifpui aan de achterzijde loopt u zo de tuin in. Hier kunt u een hele dag genieten van het zonnetje.
Er is extra bergruimte voor alle witgoedapparatuur.
In de woonkamer bevindt zich een wenteltrap welke toegang geeft tot de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ook op deze verdieping valt het licht en de ruimte direct op. De badkamer is werkelijk een juweeltje.
Geheel betegeld en voorzien van alle mogelijke luxe, een prachtig wasmeubel met 2 waskommen, een 2e toilet en zelfs een jacuzzi!
De slaapkamers zijn alle 3 ruim te noemen. De masterbedroom biedt uitzicht op een groenstrook.

Tuin:
De tuin heeft een extra berging en een zonnige ligging.

Kortom een huis op een mooie centrale locatie met veel groen en alle voorzieningen rondom.
U bent van harte welkom een kijkje te nemen!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1939;
- Inhoud: 342,5 m³;
- Woonoppervlakte: 108 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- VvE is in opstartende fase;
- Bijdrage VvE: € 100,00 per maand;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR-beglazing;
- Verwarming middels CV-/combiketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel uit 2016;
- Achtertuin en balkon op het zuidwesten;
- Parkeren d.m.v. betaald parkeren of parkeervergunning;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00457
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Gas € 180,-
Water € 23,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 november 2019
Laatste wijziging Donderdag 21 november 2019
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 342 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Jacuzzi
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart