01-Vooraanzicht-02.jpg
03-Woonkamer-02.jpg
04-Keuken-01.jpg
05-Badkamer-01.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Doklaan 69C, 3082 RD Rotterdam

€ 188.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan de rand van de gewilde wijk Oud-Charlois bieden wij dit fraaie 3-kamerappartement aan. De woning is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over een ruime woonkamer, halfopen keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer, separaat toilet en een balkon op het zuiden. Aan de voorzijde kijkt u richting de Nieuwe Maas en de maastunnel met looptunnel naar de andere kant van de Maas. Deze is binnen een aantal loopminuten te bereiken.

Ligging:
De woning is perfect gelegen. Winkels als supermarkt, bakker, visboer en dierenspeciaalzaak liggen om de hoek, evenals de basisschool (200 meter). Euromastpark, stadscentrum, Zuiderpark, Ahoy (Pathé in aanbouw), winkelcentrum Zuidplein (nieuw zwembad, restaurantjes, nieuw theater in aanbouw) zijn allen zo aan te fietsen.
Openbaar vervoer, zoals watertaxi, bus en tram liggen op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Middels de afgesloten portiek met trapopgang toegang tot de 3e verdieping.

3e verdieping:
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon op het zuiden. Halfopen keuken met voldoende opbergruimte en diverse apparatuur, zoals 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en magnetron. Tevens is hier de wasmachineaansluiting te vinden. Nette, geheel betegelde badkamer met douche en wastafel. Meterkast. Ruime bergkast met opstelling CV-ketel. Separate, half betegelde toiletruimte met wc-pot en fonteintje. 2 ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1994;
- Inhoud: 224,40 m³;
- Woonoppervlakte: 70 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Eigendom belast met erfpacht;
- Erfpacht afgekocht tot 15 april 2043;
- Actieve en gezonde VvE;
- VvE bijdrage: € 105,00 per maand;
- Balkon op het zuiden;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR-beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel: Intergas (2011);
- Energielabel B;
- Openbaar parkeren;
- Aangebouwde stenen berging op begane grond;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00466
Vraagprijs € 188.000,- k.k.
Servicekosten € 105,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 november 2019
Laatste wijziging Woensdag 20 november 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Inhoud 224 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Havengebied
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart