Te koop: Brugstraat 66, 4701 LK Roosendaal

€ 317.750,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 169,9 m²
Perceeloppervlakte 121 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

LET OP: De getoonde prijs is een vraagprijs. Biedingen vanaf € 305.000,00 worden door de verkopers serieus in behandeling genomen.

Perfect gelegen karakteristiek herenhuis, in het centrum van Roosendaal, met veel mogelijkheden en een tuin op het noordoosten. Alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken, zoals trein-/busstation, scholen, supermarkten, winkels en de binnenstad. Verder liggen diverse uitvalswegen op korte afstand van de woning.

Het pand leent zich uitstekend om woon en werk (winkel/kantoor/praktijk) met elkaar te combineren. Het is namelijk mogelijk om de ruimte op de begane grond om te bouwen tot een polyvalente ruimte of kangoeroewoning/-appartement.

Indeling
Begane grond:
Directe entree, met meterkast, tot kantoor-/winkel-/praktijkruimte welke zich uitstekend leent voor het ombouwen tot een appartement. Deze ruimte is voorzien van laminaat, vloerbedekking en een plafond met inbouwspots. Aan de achterzijde van deze ruimte treft u 2 openslaande deuren met toegang tot de achtertuin aan.

De begane grond beschikt tevens over een pantry. Deze is voorzien van laminaat, vloerbedekking en aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser.

De gang is voorzien van vaste vloerbedekking en geeft toegang tot de betegelde toiletruimte en grote, droge kelderruimte (ca. 32 m², stahoogte: 1,66m). Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping (ook met vaste vloerbedekking).

1e verdieping:
Overloop met eveneens vaste vloerbedekking en toegang tot 2e toilet, badkamer, woonkamer met open keuken en trapopgang (houten trap) naar de 2e verdieping.

De woonkamer is voorzien van een eiken vloer. De 2 grote ramen aan de voorzijde geven uitzicht op de Brugstraat. In het midden van de grote ramen is toegang tot een Frans balkonnetje.
Aan de achterzijde van deze ruimte bevindt zich de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken beschikt ook over een designradiator.
Boven het keukenwerkblad kijkt u uit op de achtertuin. Dit raam is voorzien van een rolluik.

De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een hoekligbad, een dubbele wastafel, een douche en een designradiator. De douchecabine heeft 2 glazen deuren. Zowel de douche als het bad zijn voorzien van thermostaatkranen.

Op de overloop bevindt zich de 2e separaat toilet welke is betegeld en voorzien van een afzuigsysteem.

2e verdieping:
Door middel van een vaste trap is de overloop met wederom vaste vloerbedekking te bereiken. Deze geeft toegang tot 4 slaapkamers en een separate bergruimte.
Van de slaapkamers aan de achterzijde heeft één vaste vloerbedekking en één laminaat. Muren zijn voorzien van spachtelputz.
De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben beide vaste vloerbedekking en spachtelputz muren. Één slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand.

Tuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten. Deze is betegeld en aan weerzijde voorzien van bloembakken. Aan de achterzijde vindt u een ruime berging (ca. 8,70 m²) en de toegangspoort tot de Lyceumlaan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1912;
- Perceeloppervlakte: 121 m²;
- Inhoud: 656,30 m³;
- Woonoppervlakte: 169,90 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel uit 2005;
- Parkeren d.m.v. parkeervergunning of betaald parkeren;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00413
Vraagprijs € 317.750,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 juli 2019
Laatste wijziging Woensdag 24 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1912
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 121 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169,9 m²
Inhoud 656 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 32,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart