Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Van Ruysdaelstraat 5, 5156 JB Oudheusden

€ 197.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 124,9 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 116 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In Oudheusden bieden wij deze ruime en verzorgde eengezins-/tussenwoning met berging en ruime tuin aan. De woning is gelegen in een van oorsprong jaren 70 buurt. De woning kenmerkt zich door de ruime afmetingen van de kamers en de centrale ligging ten opzichte van supermarkt, school en het historische en toeristische centrum van Heusden vesting.

Ligging:
De woning is gelegen in de buurt Oudheusden. Dit is een kindvriendelijke en rustige buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving is een leuk speelveld voor kinderen gelegen. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Oudheusden en op fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met half betegeld toilet, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. De ruime en lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een houtkachel en een moderne open keuken. De keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

1e verdieping:
Overloop, 3 lichte en ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde en één ruime slaapkamer aan de voorzijde. Tevens aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet, jacuzzi (extra groot bad) en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, ruime slaapkamer met dakraam. Voorzolder voorzien van aansluiting voor wasmachine en opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta 24C, 2009).

Tuin:
Ruime achtertuin op het noordoosten met een vijver (excl. de vissen), terras, vrijstaande stenen berging en achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972;
- Perceeloppervlakte: 116 m²;
- Inhoud: 441,20 m³;
- Woonoppervlakte: 124,90 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels houtkachel en CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- Openbaar parkeren;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief, nameten staat de kandidaten vrij.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00309
Vraagprijs € 197.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 17 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 116 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124,9 m²
Inhoud 441 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 24C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Jacuzzi
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart