Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: De Bongerd 74, 5345 JV Oss

€ 219.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 107,8 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 162 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Zoek je een betaalbare, keurig onderhouden en prima afgewerkte woning? Die nagenoeg instapklaar is. Kom dan zeker even kijken aan De Bongerd 74 in Oss. En loop dan ook even buiten rond, want ook de ligging van deze woning heeft heel veel te bieden.

De feiten: de afgelopen jaren is fors geïnvesteerd in de woning. Zo is in 2017 de badkamer volledig vernieuwd, is diverse keukenapparatuur in 2018 vervangen, is de woning in 2017 geheel geschilderd door een erkend schildersbedrijf, zijn de dakpannen in 2017 aan de voorzijde vervangen en zijn in 2018 zonnepanelen en rolluiken geplaatst. Voorlopig geen omkijken meer naar dus.

En de omgeving: De Bongerd is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Met een paar flinke passen sta je in het grootste park dat Oss rijk is. Daar kun je echt een heerlijke wandeling maken. Vlak in de buurt zijn 2 basisscholen en sportzaal Ussenstelt. Naast de Ussenstelt wordt het nieuwe multifunctionele wijkcentrum gebouwd. Een klein stukje verderop ligt winkelcentrum Ussen, met alle winkelaanbod dat je op wijkniveau mag verwachten.

En natuurlijk de woning zelf: je komt binnen in de ruime entree. Meteen rechtdoor al een verrassing: een extra kamer van zo’n 9 m². Ideaal als kantoor, hobby- of speelkamer.
Aan de entree vind je ook het toilet, meterkast en ruimte voor een flinke garderobe.

Het woongedeelte kent een U-vorm, met aan de voorzijde de keuken (uit 2007). Deze is voorzien van de gebruikelijke apparatuur, welke deels recent is vervangen. Het werkblad is vervaardigd uit fraai gematteerd graniet. Doorlopend naar de achterzijde valt het weidse zicht op. Aan de achterzijde van het perceel liggen namelijk geen andere woningen, maar bevindt zich een waterpartij. De tuin ligt richting west, zodat het daar vaak goed toeven is.
Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte een zonneluifel gemonteerd. Lekker als de zon te sterk wordt.

Op de 1ste verdieping vind je 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer zeer ruim te noemen is. De badkamer met onder andere een zeer originele inloopdouche springt hier echt in het oog. Met een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Belangrijk om te weten is nog dat de woning uitstekend is geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie, volledig HR-glas) en is voorzien van 10 zonnepanelen. Deze panelen zijn in Duitsland geproduceerd en hebben een leveringsgarantie tot 2028!

Kortom, een hele leuke woning die mogelijkheden biedt voor vele gezinssamenstellingen. Kom kijken op 1 van de OPEN HUIS dagen of bel voor een afspraak!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1983;
- Perceeloppervlakte: 162 m²;
- Inhoud: 385,10 m³;
- Woonoppervlakte: 107,80 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele HR-beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel en zonnepanelen;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- Kantoorruimte mogelijk;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00318
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 8 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107,8 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart