05382059_1.jpg
05382059_2.jpg
05382059_3.jpg
05382059_4.jpg
Verkocht

Verkocht: Biezenstraat 37, 5062 HH Oisterwijk

€ 325.000,- k.k. € 1.289,68/m2
Type object Woonhuis, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Perceeloppervlakte 252 m²

Omschrijving

Deze zeer ruime hoekwoning ligt op een groot perceel in een gewilde groene locatie in de wijk De Bunders. Nabij de woning vindt u een speelveld en diverse scholen. De woning is centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Oisterwijk. Er is voldoende parkeerruimte in de straat. De woning is zeer gunstig gelegen van diverse voorzieningen en de uitvalswegen richting ’s Hertogenbosch/Utrecht, Tilburg/Breda, Eindhoven/Maastricht.

De belendingen bestaan aan de linkerzijde uit een tussenwoning, aan de rechter en achterzijde uit een in eigendom zijnde brandgang. Deze is afgesloten met een stalen poort. Aan de voorzijde de straat.

De woning is gelegen op een zeer ruim perceel. Een zeer kindvriendelijke tuin op het zuiden met terrassen en een deel kunstgras.

Het woonhuis is opgetrokken uit baksteen, spouwmuren waarin kunststof kozijnen (2010 draai/kiep/ventilatierooster en inklem-horren). Volledige dubbele HR++beglazing. Het gedeeltelijke platte dak is belegd met bitumen. De verdiepingsvloeren zijn van hout. De vloer op de begane grond is van beton. Het woonhuis wordt verwarmd met hulp van een gasgestookte CV combiketel ( Remeha Avanta 2009) middels radiatoren. De woning is goed geïsoleerd. Energielabel D.

Het elektrische circuit is modern onderverdeeld in voldoende groepen van 230 volt en beveiligd met aardlekschakelaars. De keuken is in 2016 volledig vernieuwd en voorzien van inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en strakke greeploze kasten en lades.

De uitgebouwde achterkant heeft een tuingerichte keuken voorzien van openslaande tuindeuren en plisséhorren met een aangebouwde vaste ruime berging. De berging is van buitenaf bereikbaar en voorzien van elektriciteit, water en isolatie.

De woning is volledig gerenoveerd in 2010 met gestucte plafonds met inbouwspots en gestucte muren. In 2012 is er een nokverhoging geplaatst zodat er een ruime zolderverdieping is gecreëerd met een zolderkamer en een separate ruime berg- c/q hobbyruimte.

Indeling;
Begane grond; Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, ruimer kelderkast met ruimte en aansluiting voor wasmachine, droger en extra koelkast/diepvries. De trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer; zithoek, eetgedeelte, computer- cq speelhoek cq eetgedeelte. Aan de achterzijde een uitbouw met twee lichtkoepels met openslaande deuren naar de tuin waarin de keuken is gevestigd. Het raam aan de straatzijde is voorzien van een elektrisch, windvast zonnescherm uit 2016.

Eerste verdieping; Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. 3 slaapkamers waarvan een met inloopkast; badkamer met inloopdouche met glazen wand, hangend closet en een ruim ligbad. Waskom, op hardstenen werkblad en design radiator. Alle ramen met uitzondering van de badkamer zijn voorzien van rolluiken uit 2016.

Tweede verdieping; Voorzolder met opstelling cv-combiketel (jaarlijkse onderhoudsbeurt); ruimte voor hobby en een riante zolderkamer met aan een zijde afgesloten bergruimte achter het knieschot.

De ruime tuin ligt op het zuiden en is voorzien van bestrating, verlichting en kunstgras. Daarnaast is er een stenen bergruimte, een houten tuinhuis en fietsenberging. De tuin is bereikbaar via de afgesloten brandgang. Er is eventueel ruimte voor het bouwen van een garage. Het kunstgrasveld is ingericht als speelplaats voor de kinderen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24093/5382059
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht
Aangeboden sinds Woensdag 29 november 2017
Laatste wijziging Dinsdag 1 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Type dak Overige
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 421 m³
Tuinoppervlakte 80 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Heeft een zolder Ja
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Kaart