Te koop: Elsenwas 16, 5688 PN Oirschot

€ 335.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 117,8 m²
Perceeloppervlakte 249 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze prima onderhouden en ruime, geschakelde semi-bungalow heeft een grote slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. Behalve een onderhoudsarme voortuin en de parkeerplaats op eigen terrein heeft deze woning een inpandige garage en een privacy biedende achtertuin die op het zuiden is gesitueerd.

Een ideale seniorenwoning vanwege het gelijkvloers wonen met een veilige badkamer, het fijne uitzicht en de rustige buurt. Een woning met alle denkbare voorzieningen dichtbij en de mogelijkheid van zorg aan huis. Maar ook gezinnen met kinderen kunnen hier natuurlijk heerlijk wonen. De verdieping biedt immers 2 ruime slaapkamers en een badkamer.

De centraal gelegen geschakelde semi-bungalow in een rijtje van 5 woningen ligt in de wijk ’De Notel’. De woning is gelegen op korte afstand van het gezellige dorpscentrum en is uitstekend verbonden met het wegennetwerk. Buurtbeheer de Notel heeft als motto ‘’tevreden bewoners in een veilige en schone wijk’’.

Het nabijgelegen buitengebied ‘De Mortelen’ biedt naast allerlei wandelroutes ook een rolstoelroute en mogelijkheden om lekker te fietsen. Uiteraard kunt u hier ook lekker eten en drinken in de natuur. En hoe fijn is het dat iedere dinsdagmorgen de ‘SRV-man’ langs komt in de straat!?

Een woning die garant staat voor jarenlang woonplezier!

Indeling
Begane grond:
De overdekte entree ligt naast de parkeergelegenheid op eigen terrein.
De ruime hal met meterkast biedt naast de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping ook toegang tot een toiletruimte. De meterkast is voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar. Dankzij de slimme meters voor gas en elektra hoeft u zich geen zorgen te maken over de meterstanden. Verder is er een meter voor het water.
De betegelde toiletruimte is voorzien van toilet en fontein. De hal heeft verder een praktische marmoleum vloer.
De ruime en gezellige L-vormige woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer. Door het hoekraam aan de voorzijde en de schuifpui aan de keukenzijde heeft deze woonkamer veel lichtinval. De open verbinding met de keuken maakt het geheel erg ruimtelijk. De schuifpui biedt toegang tot het op het zuiden gelegen terras dat overdekt kan worden door middel van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De open L-vormige keuken heeft een eenvoudige inrichting en de originele inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een ruime spoelbak, 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, een gasoven en biedt verder veel kastruimte. Daarnaast is er onder de trap een ruime kelderkast. In de keuken ligt een praktische vinyl vloer met parketvloermotief; waardoor het net lijkt alsof de parketvloer vanuit de woonkamer door loopt. Vanuit de keuken is het portaal te bereiken.

Via het portaal krijgt u toegang tot een wasruimte met witgoedaansluitingen; de garage; de badkamer; de slaapkamer en de tuin. Het portaal is voorzien van een tegelvloer.
De garage met betonnen vloer heeft openslaande deuren aan de opritzijde. De garage beschikt over een radiator en een uitstortgootsteen. De garage biedt ruimte voor één auto.
De betegelde en verwarmde badkamer op de begane grond heeft een ruime douchecabine met douchestoel en thermostaatkraan. Naast de wastafel staat een toilet met uitklapbare leuning. Er is ruimte voor een opbergkast in deze complete badkamer.
De ruime slaapkamer heeft een raam met zicht op de tuin. Het raam is voorzien van een rolluik. Op de slaapkamer staat een ruime kastenwand van bijna 3 meter. Op de vloer ligt vloerbedekking.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer; kast met HR CV-combiketel (2005); een opbergkast en de twee slaapkamers. Op de vloer van de overloop ligt vloerbedekking.
De betegelde en verwarmde badkamer heeft een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel met meubel.
Een ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De slaapkamer heeft een luik naar de bergruimte waar de mechanische installatie hangt. Op de vloer ligt vloerbedekking.
De laatste slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en is tevens voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping:
De bergzolder op de 2e verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar en biedt een enorme opbergruimte

Tuin:
De op het zuiden gesitueerde, privacy biedende achtertuin heeft aan de volledige achterzijde van de woning een terras. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm biedt verkoeling in de warme zomermaanden. De gezellige L-vormige tuin is verder voorzien van een gazon met borders. In de hoek van de tuin – vanaf het terras uit het zicht - staat een houten tuinberging met elektra voor o.a. tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989;
- Perceeloppervlakte: 249 m²;
- Inhoud: 399,60 m³;
- Woonoppervlakte: 117,80 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele HR-beglazing;
- CV-/combiketel: Nefit uit 2005 voor verwarming en warm water;
- Energielabel C;
- Ruime en lichte woning in een rustige straat en buurt;
- Slaapkamer en badkamer op begane grond;
- Veel bergruimte;
- Parkeren op eigen terrein;
- Geschikt voor seniorenbewoning alsmede gezinnen met kinderen;
- Gelegen nabij buitengebied ‘De Mortelen’, alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen;
- Goede ligging ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven en Tilburg;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00468
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 november 2019
Laatste wijziging Vrijdag 8 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 249 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117,8 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart