01-Vooraanzicht-04.jpg
03-Woonkamer-01.jpg
03-Eetkamer-01.jpg
04-Keuken-01.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Vogelsgaarde 14, 5673 AK Nuenen

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde twee onder een kap woning, hofjeswoning
Gebruiksoppervlakte wonen 73,8 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 201 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Aan het einde van een rustige en verkeersarme straat bieden wij deze bungalow met een ruime woonkamer, aparte keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer en beschutte achtertuin op het zuidoosten. Om de hoek van een grote groene zone die de wijk doorkruist en slechts 15 minuten lopen van het centrum van Nuenen.

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige verkeersarme (doodlopende) straat in Nuenen-Oost. Om de hoek van de woning ligt een groene zone die door de gehele wijk loopt waar u heerlijk kunt wandelen of joggen. Op korte loopafstand vindt u verder een basisschool (BS De Nieuwe Linde), een huisartsenpraktijk en bushalte. Het centrum van Nuenen met haar leuke winkels en restaurantjes is 15 minuten lopen. Het centrum van Eindhoven is circa 25 minuten fietsen of 15 minuten wanneer u met de auto kunt gaan. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel richting Eindhoven, Helmond en Geldrop.

Indeling
Begane grond:
Groene voortuin met toegang tot de woning. Entree/hal met meterkast, ruimte voor garderobe, toegang tot de woonkamer en garage. De hal is afgewerkt met een mooie parketvloer welke doorloopt door de gehele woning.

Ruime woonkamer met een extra hoog plafond met open nok wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Een schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin, zo kunt u op mooie dagen ook echt uw tuin bij uw leefruimte betrekken.

Open keuken met een net keukenmeubel in hoekopstelling met voldoende werk- en bergruimte in de diverse onder- en bovenkasten. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en kleine vaatwasser.

Aan de achterzijde van de woning liggen 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 is ca. 15 m² groot en beschikt over een deur naar de achtertuin. Slaapkamer 2 biedt voldoende bergruimte.

De geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, douche, toilet en designradiator.

De garage is inpandig te bereiken via de hal. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en veel bergruimte te vinden. De garage beschikt over een elektrische deur.

Tuin:
Fijne beschutte achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met een terras, bestrating, borders met beplanting en een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989;
- Perceeloppervlakte: 201 m²;
- Inhoud: 298,30 m³;
- Woonoppervlakte: 73,80 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Voorzien van aluminium en houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel (2005);
- Warm water middels CV-/combiketel;
- Mooie woonkamer met een hoge open nok;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- Levensloopbestendige bungalow;
- Parkeren op eigen terrein of openbaar parkeren;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00470
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 november 2019
Laatste wijziging Vrijdag 29 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde twee onder een kap woning, hofjeswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 201 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 73,8 m²
Inhoud 298 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart