Nieuw in verkoop

Te koop: Vaartstraat 2, 3433 ZM Nieuwegein

€ 247.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 80,4 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 183 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

LET OP: De getoonde prijs is een bieden vanaf prijs! De vraagprijs is gesteld op € 261.500,00.

In de populaire wijk ‘Vreeswijk’ bieden wij deze goed onderhouden en gedeeltelijk gerenoveerde, sfeervolle hoekwoning, gelegen op een ruim perceel, aan. De woning beschikt over openslaande deuren in woon- en slaapkamer, nette badkamer en een grote tuin op het zuiden.

Ligging:
De woning is gelegen nabij het historische schippersdorp en gezellige Vreeswijk, diverse winkels, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en uitvalswegen. U bent in 20 minuten met het OV in Utrecht.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en geheel betegeld toilet. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Gesloten keuken voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur, zoals fornuis en afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een balkon met openslaande deuren, en de badkamer. Nette, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Vliering:
De woning heeft de beschikking over een goede bergzolder.

Tuin:
Keurig aangelegde achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging. Naast de goede zonligging kunt u hier heerlijk in alle rust genieten van optimale privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1956;
- Perceeloppervlakte: 183 m²;
- Inhoud: 275 m³;
- Woonoppervlakte: 80,40 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel: Vaillant ecoTEC plus (2016);
- Energielabel D;
- Openbaar parkeren;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00438
Vraagprijs € 247.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 oktober 2019
Laatste wijziging Dinsdag 1 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 183 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80,4 m²
Inhoud 275 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant ecoTEC plus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart