Verkocht

Verkocht: Houtmolen 26, 6031 CR Nederweert

€ 229.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 323 m²
Aanvaarding Direct

Omschrijving

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning heeft een fantastisch uitzicht op de kerktoren van Nederweert, is gelegen in een rustige brede straat midden in het centrum van Nederweert en bevindt zich op loopafstand van 2 supermarkten.

Ben je op zoek naar een woning waar je zelf een eigen draai aan kan geven? Vind je het niet erg om je handen uit de mouwen te steken? Dan is deze woning echt iets voor jou. Het huis is in 1964 gebouwd en in de loop der tijd uitgebreid met een uitbouw voor de keuken, een terrasoverkapping en de garage is verlengd. De woning heeft een ruime L-vormige woonkamer, lichte keuken, een kelder, grote garage, 3 slaapkamers, moderne neutrale badkamer met inloopdouche, een ruime tuin met vijver én een oprit met plaats voor 3 auto’s.
Ben jij klaar voor deze klus? Maak dan een afspraak met onze makelaar.

Ligging:
De Houtmolen is een rustige straat die uitkomt op 2 doorgaande wegen. De weg loopt parallel met de Kerkstraat. Supermarkten, winkels, horeca, apotheken, doktersposten, de markt en het gemeentehuis liggen op een steenworp afstand. Het dorp Nederweert ligt 2 kilometer van de autosnelweg A2 vandaan.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, geheel betegeld toilet, trap naar de 1e verdieping, kelderdeur en toegang tot de woonkamer.
De L-vormige woonkamer heeft aan de voorkant zicht op de kerktoren. Verder beschikt de woonkamer over een mooie houten parketvloer en licht afgewerkte muren. Ook hier zijn meerdere mogelijkheden om de woonkamer uit de breiden. Zo kun je de overkapping bij de woonkamer betrekken of een grote open ruimte maken met de uitbouw en keuken. Zo creëer je een grote leefruimte met woonkeuken met veel lichtinval vanuit de tuin.
De keuken met veel lichtinval is eenvoudig en voorzien van een gaskookplaat, elektrische oven, koelkast met diepvriesvak en diverse opbergmogelijkheden.
De keuken is tevens de doorgang naar de tuin met overkapping, garage en achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar 2 ruime en 1 kleine slaapkamer en de badkamer. Een slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning met een inbouwkast over de volle breedte. De andere ruime kamer is voorzien van een elektrisch rolluik aan de achterzijde van het huis. Alle kamers zijn voorzien van laminaat.
De badkamer is voorzien van een inloop douche met regendouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. De wanden zijn betegeld met tijdloze strakke witte tegels, de vloer is antracietgrijs betegeld.

2e verdieping:
Op de kleine overloop tref je een vlizotrap waarmee je de 2e verdieping kunt bereiken. Hier is veel extra bergruimte en bevindt zich tevens de gehuurde CV-ketel van Volta (maandlasten: €33,17). Dit contract kan worden afgekocht.
Het dak is in 2004 volledig geïsoleerd inclusief nieuwe dakpannen.

Kelder:
Vanuit de hal is er toegang tot de kelder met veel ruimte voor opslag (ca. 3m x 3m). Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een grote vijver en een houten prieeltje. Geniet hier lekker van het zonnetje op je eigen terras. Er zijn enkele borders met groenvoorzieningen, enkele hoge bomen en coniferen en tevens ruimte om gazon aan te leggen. Het terras is tevens voorzien van een overkapping met daglichtkoepel en een zonnescherm.
De voortuin grenst aan het trottoir, daarna is er nog een groenvoorziening tot aan de openbare weg wat veel rust geeft in de straat.

Garage:
De ruime garage is voorzien van een elektrische kantelpoort, wateraansluiting met wasbakje en een deur naar de tuin. De oprit is geheel beklinkerd en biedt ruimte voor 3 auto’s.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1964;
- Perceeloppervlakte: 323 m²;
- Inhoud: 350,90 m³;
- Woonoppervlakte: 91 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel: gehuurd via Volta (2010);
- CV-huurcontract kan afgekocht worden;
- Parkeren op eigen terrein;
- Aanvaarding/oplevering per direct mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00414
Vraagprijs € 229.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 25 juli 2019
Laatste wijziging Woensdag 9 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 323 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 351 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart