Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Schepradmolen 22, 3146 CD Maassluis

€ 279.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 107,2 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 113 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

WEGENS NIET DOORGAAN KOOP, IS DEZE WONING OPNIEUW BESCHIKBAAR!

In de wijk ‘Steendijkpolder’ bieden wij deze ideale en grote eengezins-/tussenwoning in een rustige straat aan het water aan. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, nette badkamer, 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met een speeltuin om de hoek. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, winkelcentrum ‘Westeinde’ en overdekt winkelcentrum ‘Koningshoek’. Door de uitstekende uitvalswegen bent u zo op het strand van Hoek van Holland of in Rotterdam/Den Haag. De A20 ligt namelijk op 3 minuten rijden van de woning en met de komst van het nieuwe metrostation is de regio ook per openbaar vervoer goed bereikbaar. Daarnaast is er ook nog een bushalte in de wijk. Zowel de bus- als metrohalte zijn op loopafstand gelegen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, interne berging, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. Ruime woonkamer met een praktische trapkast en open keuken aan de voorzijde. De keuken (2015) in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, oven, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.
Het raam aan de achterzijde is voorzien van een elektrische screen.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van douche-/ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop met opstelling CV-ketel, wasmachine/-droger en toegang tot de 4e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Een loopdeur aan de achterzijde biedt toegang tot de zonnige én onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1987;
- Perceeloppervlakte: 113 m²;
- Inhoud: 355,30 m³;
- Woonoppervlakte: 107,20 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel: Vaillant Ecotec Plus VHR 30/34 (2017);
- Zonnepanelen aanwezig (zijn overdraagbaar of opzegbaar);
- Glasvezelkabel aanwezig;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00434
Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 30 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Beveiliging
Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 113 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107,2 m²
Inhoud 355 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant Ecotec Plus VHR 30/34
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart