Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Merellaan 863, 3145 GH Maassluis

€ 350.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Aanvaarding Direct
Gebruiksoppervlakte wonen 134,6 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Waarschijnlijk staat het meest moderne appartement aan de Merellaan nu te koop!
Op de 8e (bovenste) verdieping treft u een in 2016 geheel gerenoveerd, luxe 4-kamerappartement aan, met extra brede deuren voor een rolstoel of rollator ÉN een hele grote inloopkast, dus geen kledingkast nodig in de slaapkamer.
Vanaf hier heeft u een waanzinnig uitzicht op de waterweg en de wijde omgeving, tot aan de waterkering van Hoek van Holland. De cruiseschepen varen onder uw raam voorbij. Aan de voorkant van de woning kijkt u uit over Delft en Rotterdam. Kortom: u heeft uw eigen levende schilderij!
Met het grote balkon op het westen geniet u ook nog tot zonsondergang van de zon!

Nog een pluspunt is dat het complex geen galerijflat is, maar een portiekflat: de lift geeft toegang tot slechts 2 appartementen per verdieping.

Ligging:
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen: bushalte naast de flat, evenals het toekomstige metrostation, overdekt winkelcentrum, cultureel centrum, dokterspraktijk en dependance van het Vlietland Ziekenhuis zijn op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen, een speeltuin en een kinderboerderij in de wijk te vinden.
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom de flat.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang naar de lift.

8e verdieping:
Entree/hal met meterkast, garderobe en bergruimte, ruime woon-/eetkamer aan de achterzijde van de woning met royale raampartij en schuifpui naar het grote balkon op het westen, moderne open (woon)keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals Quooker, vaatwasser, keramische plaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer.
2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning en grote inloopkast waardoor er geen kledingkast nodig is in de slaapkamer, nette badkamer met douche en wastafelmeubel en separaat toilet met wandcloset en fonteintje.
Riant balkon (ca. 18,50 m²) waar u met een goed glas wijn lekker tot in de late uurtjes kunt genieten van het scheepvaartverkeer en de ondergaande zon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1970;
- Inhoud: 408,90 m³;
- Woonoppervlakte: 134,60 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Actieve en gezonde VvE;
- VvE bijdrage: € 358,00 per maand (incl. stookkosten);
- Balkon op het westen;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels elektrische boiler;
- In 2016 geheel gerenoveerd: nieuwe badkamer, keuken, vloeren, wanden, plafonds etc.;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Woning wordt deels gemeubileerd verkocht;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Aanvaarding/oplevering is direct mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00379
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Servicekosten € 358,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 17 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 12 juli 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 8e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Aangepaste woning
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 134,6 m²
Inhoud 409 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan water
Havengebied
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart