Nieuw in verkoop

Te koop: Brederostraat 5, 3601 SM Maarssen

€ 347.500,- k.k.
€ 2.241,94/m2
Type object Woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²

Notitie

Algemeen

Op een mooie rustige locatie in Maarssen gelegen UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met dakkapel, voor- en zonnige achtertuin (zuidwest) en een stenen berging. Door de uitbouw van maar liefst 3 meter aan de achterzijde met openslaande deuren heb je hier een heerlijk ruime woonkamer! Meerdere pluspunten zijn ook de lichte afwerking, 4 ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de verzorgde tuin. In 2013 is... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1956
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 6 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24093/5712917
Vraagprijs € 347.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Vrijdag 6 juli 2018
Laatste wijziging Maandag 9 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Type dak Overige
Isolatievormen Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 330 m³
Tuinoppervlakte 85 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging District
Aan rustige weg
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Heeft een zolder Ja
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft keuken Ja

Omschrijving

Op een mooie rustige locatie in Maarssen gelegen UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met dakkapel, voor- en zonnige achtertuin (zuidwest) en een stenen berging. Door de uitbouw van maar liefst 3 meter aan de achterzijde met openslaande deuren heb je hier een heerlijk ruime woonkamer! Meerdere pluspunten zijn ook de lichte afwerking, 4 ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de verzorgde tuin. In 2013 is de woning compleet verbouwd! Kortom: Een fijn gezinshuis met een goede ligging!

Ligging
De woning ligt in de Brederostraat, een rustige straat op loopafstand van de dorpskern met alle voorzieningen. De heerlijke groene en rustige straat is ideaal voor kinderen. Vanuit de woning loopt u zo richting het gezellige Maarssen-dorp, maar ook het fraaie buitengebied en De Vecht liggen op korte afstand.

Bereikbaarheid
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 30 minuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (2013), trapkast, vernieuwd vrij hangend toilet en trapopgang.

Woonkamer ca. 9.50 x 3.60 m voorzien van een lichte laminaatvloer. De woonkamer voelt heerlijk licht en ruim aan door de uitbouw (2013) van ca. 3 meter over de gehele breedte van de achterzijde met 2x2 openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Prachtige open keuken (2015) voorzien van kookeiland met composiet blad, zitgedeelte voor 4 personen, 5 pits gasfornuis met wokbrander. Geïntegreerde afzuigkap en veel bergruimte. Het spoelgedeelte bevindt zich tegen de wand, voorzien van rvs-spoelbak met Quooker, boiler, vaatwasser en composiet aanrechtblad. Moderne inbouwapparatuur zoals, Neff inbouwkoffieapparaat, Neff combimagnetron, ijskast, vrieskast en bergruimte.

Ruime verzorgd ingerichte voortuin grenzend aan voetpad, voorzien van sierbestrating.
De zonnige achtertuin is ca. 8 meter diep en ligt op het zuidwesten. De tuin heeft een achteromingang en is verzorgd ingericht met sierbestrating. De tuin is in 2013 aangelegd. Een heerlijk, zonnig plekje!
Berging vrijstaande stenen berging ca. 3.50 x 2.20 m met kleine bergzolder.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Gehele verdieping voorzien van lichte laminaatvloer.

Moderne badkamer (2015) met inloop-/regendouche en handdouche met ledverlichting, granieten dubbele wastafel met ladekasten met daarboven spiegelkasten met ledverlichting. Grote antraciet vloertegels met vloerverwarming en een 2e vrij hangend toilet.

Slaapkamer 1: ca. 3.40 x 2.50 m.
Slaapkamer 2: ca. 3.25 x 3.25 m.
Slaapkamer 3: ca. 2.20 x 1.90 m.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger. 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Een lekkere lichte kamer met eveneens een laminaatvloer!

Bijzonderheden:
Raamisolatie: grotendeels dubbel glas
Verwarming: Remeha Calenta CW4 oktober 2013
Electra: 11 groepen + 2 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar
Bouwjaar: 1956
Inhoud: ca. 330 m3
Perceeloppervlak: 155 m2
Gebruiksoppervlakte totaal: ca. 127 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 4 m2
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 0 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 8 m2

Omgeving
Stichtse Vecht is de naam van de nieuwe gemeente die op 1 januari 2011 is ontstaan. In de gemeente Stichtse Vecht liggen de voormalige gemeenten Breukelen, Loenen aan de Vecht en Maarssen. Door het samengaan is een gemeente ontstaan van ongeveer 63.000 inwoners.
Maarssen bestaat uit de kernen Maarssen-dorp, Maarssen-broek, Oud-Zuilen, Maarsseveen, Molenpolder en Tienhoven. Maarssen is gunstig gelegen tussen de twee grote steden Utrecht en Amsterdam. Maarssen is dankzij de goede verbindingen met de snelweg A2, een treinstation en goede busverbindingen goed bereikbaar. Daarnaast beschikt Maarssen over goede voorzieningen, zoals diverse scholen en een ruime keuze aan winkels. Ook op sportgebied zijn er vele mogelijkheden, waaronder een recreatiebad, sporthal, bowlingbaan en diverse sportverenigingen.
Natuurliefhebbers komen ook aan hun trekken. De rivier de Vecht stroomt door Maarssen en vormt de grens tussen wonen en recreatie. Op korte afstand van Maarssenbroek (tussen Vleuten en de A-2) bevindt zich de Haarrijnseplas, een recreatieplas met zwemwater, vismeertje en een wandelgebied. Tussen Utrecht en Loosdrecht liggen de Loosdrechtse plassen en het natuurgebied "Noorderpark". Ten zuiden van Maarssen ligt Oud-Zuilen waar onder andere Kasteel Zuylen te vinden is. Op al deze plekken kunt u naar hartenlust fietsen, wandelen, varen, zwemmen en/of op een andere manier van de natuur genieten.

Plattegronden