Verkocht

Verkocht: Hoeting 26, 6578 BL Leuth

€ 219.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 113,3 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 158 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Instapklaar!!
Deze royale, zeer moderne eengezinswoning, met een op het zuiden gelegen zonnige tuin met achterom, een grote houten veranda met ruime berging, luxe keuken en maar liefst 4 slaapkamers heeft het allemaal!!

Ligging:
Deze complete woning is gelegen in Leuth, heeft een rustige, kindervriendelijke woonomgeving en op loopafstand een grote speelweide, basisschool en dorpscentrum met o.a. supermarkt en kinderopvang. U bereikt het centrum van Nijmegen per auto in slechts 10 minuten en met de fiets in een half uur. Ook is er een goede verbinding met het openbaar vervoer. De woning is gelegen nabij een prachtig natuurgebied met diverse mooie wandelroutes.

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de entree met meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje en opstelling van geiser. We gaan rechtdoor en komen in de uitgebouwde ruime woonkamer met trapkast en open keuken. De hoogglans witte keuken met vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap en de in de kastenwand ingebouwde combioven/-magnetron, koffiezetapparaat en warmhoudlades is aan de straatzijde gelegen en van alle gemakken voorzien.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping vind je 2 grote slaapkamers waarvan één met grote vaste kastenwand en een moderne badkamer met douche-/ligbad, badkamermeubel met brede wastafel en een zwevend toilet. De 1e verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de begane grond.

2e verdieping:
De vaste trap brengt je naar de royale zolderverdieping met groot dakkapel over de volledige breedte van het huis. Deze ruimte bestaat uit 2 slaapkamers en een aparte wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. De 2e verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de begane grond en de 1e verdieping.

Tuin:
Vanuit de woonkamer loop je de fraai ingerichte onderhoudsvrije tuin in. Deze pas aangelegde tuin is op het zuiden gelegen en bied veel privacy doordat er geen directe inkijk van achterliggende woningen is. Van ‘s morgens vroeg tot ‘s avonds laat kunt u er heerlijk genieten van de zon. Drink met z'n allen een goed glas wijn in de grote houten veranda, laat die zomeravonden maar komen! Achter de veranda bevindt zich een ruime houten berging. Deze is prima geschikt voor fietsen en heeft nog veel opslagruime voor andere spullen. De tuin grenst met een achterom, een achterpad.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1986;
- Perceeloppervlakte: 158 m²;
- Inhoud: 375,60 m³;
- Woonoppervlakte: 113,30 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels heteluchtverwarming;
- Warm water middels geiser;
- Energielabel C;
- Openbaar parkeren;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00425
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 11 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 158 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113,3 m²
Inhoud 376 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Ventilatie methode Balansventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart