NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191023_41.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_21.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_22.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_24.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_15.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191023_49.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191017_4.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191023_43.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_27.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_21.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_20.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_22.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_26.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_24.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_25.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_23.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_7.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_8.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_32.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_15.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_16.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_17.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_10.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_9.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_11.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_12.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_14.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_13.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_30.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_31.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_18.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_19.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191023_53.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191023_45.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191023_44.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191023_50.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191023_46.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191023_51.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191023_49.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191023_47.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191023_37.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_35.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191023_39.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191017_3.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191023_42.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20190903_2.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_33.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_34.jpg NGP_Legebuorren 25 Langweer_20190903_1.jpg Legebuorren drone foto.jpeg
NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191023_41.jpg
NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_21.jpg
NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_22.jpg
NGP_Legebuorren 25 Langweer_20191018_24.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Legebuorren 25, 8525 GX Langweer

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 235 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze woning wordt in samenwerking met 'Makelaarsalternatief' aangeboden.

Bent u op zoek naar een fijn gezinshuis met een heerlijke lichte woonkamer aan (vaar)water met een tuin op het zuidwesten? Dan is dit uw kans!

Met trots bieden wij deze zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan, met EIGEN LIGPLAATS voor de deur.

Ligging:
De ruime en goed geïsoleerde woning ligt in het populaire watersportdorp Langweer, in de aantrekkelijke nieuwbouwwijk Legebuorren, aan het water. U kunt hier met uw eigen sloepje of zeilboot (met strijkbare mast) zo naar de Friese meren varen. In de zomer kunt u heerlijk zwemmen of vissen voor de deur en met een beetje mazzel schaatst u in de winter zo naar de Langweerder Wielen.

De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder kinderopvang, basisschool en het gezellige dorpscentrum. Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit over de Legebuorren haven en aan de achterkant heeft u vrij uitzicht richting de weilanden.

We nemen u graag mee naar binnen, de indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Via de voordeur komt u binnen in de hal. Hier vindt u de meterkast met maar liefst 9 groepen, de garderobe en de trap naar boven. Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer in, voorzien van veel ramen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een praktische trapkast.

De open keuken met schiereiland biedt voldoende plaats aan het composieten aanrecht voor uw gezinsleden of gasten om lekker aan te schuiven. De keuken bevat de nodige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, Quooker, glas-op-gas kookplaat met wokbrander, wasemkap, koelkast en een combi-oven.

Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot onder andere de tuin door middel van openslaande deuren. Tevens is vanuit de keuken de bijkeuken bereikbaar, waar zich het toilet met fonteintje bevindt. De bijkeuken is verder voorzien van aanrecht met opbergruimte en wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken kunt u ook naar de tuin.

Door de bijkeuken komt u in de werk-/slaapkamer op de begane grond. Deze tuingerichte kamer is ook heerlijk licht door de tuindeur met glas en het draai-/kiepraam. Achter de werkkamer bevindt zich de berging met achterom met dubbele deur naar de oprit.

De in 2019 onder architectuur ontworpen en professioneel aangelegde tuin is onderhoudsarm en bevindt zich op het zuidwesten. Door de zonnige ligging kunt u al vroeg in het jaar heerlijk in het voorjaarszonnetje zitten. U heeft een vrij uitzicht op o.a. de Langwarderdyk terwijl u van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten. In de berging in de tuin kunt u met gemak uw tuingereedschap en uw grasmaaier kwijt.

1e verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van dezelfde strakke antracieten vloertegels met vloerverwarming als de woonkamer, keuken en bijkeuken. Naast het badmeubel met 2 wastafels vindt u hier een ligbad, het 2e toilet en een inloopdouche met regendouche.

Via een vaste open trap gaat u naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Via de trap op de overloop komt u naar de zolder met opbergruimte op de overloop en de royale zolderslaapkamer met groot dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008;
- Perceeloppervlakte: 235 m²;
- Inhoud: 549 m³;
- Woonoppervlakte: 127 m²;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele isolerende beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel en vloerverwarming in woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer;
- Warm water middels CV-/combi-ketel;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- 5 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer nu in gebruik is als werkkamer;
- Instapklare, uitstekend onderhouden woning;
- Eigen ligplaats voor de deur;
- Zonnige, onder architectuur ontworpen tuin op het zuidwesten;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Langweer
Langweer staat vooral bekend vanwege haar watersport en de daar aan gekoppelde evenementen, zoals bijvoorbeeld het skûtsjesilen of het NK Sloep roeien. Door de centrale ligging is het dorp een ideale uitvalsbasis om prachtige boottochten te maken.

Naast de watersport heeft Langweer natuurlijk nog veel meer te bieden. In De Buorren, het hart van het dorp met zijn prachtige oude lindebomen, vindt u naast de diverse restaurants met gezellige terrasjes, snackbar, kapsalons, kledingwinkels, enz. ook een slager, een supermarkt en een bakkerij. En niet te vergeten een mini-camping, bed & breakfast, het vakantiepark en uiteraard de populaire jachthaven die ’s zomers zeer goed bezocht wordt wat in het centrum veel gezelligheid met zich mee brengt.
Op donderdagochtend staan de visboer en op vrijdagmiddag de kaasboer voor u klaar. Er is voor de kinderen een strandje waar ze kunnen spelen en zwemmen, er is een outdoor fitness park en er zijn diverse andere (sport)verenigingen. Ook voor een boswandeling of een andere wandeltocht of fietstocht zit u hier goed. Zelfs een 18-holes golfbaan is vlakbij en toch bent u binnen 15 minuten op de snelweg en binnen een uur in bijvoorbeeld Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00465
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Elektra € 80,-
Gas € 80,-
Water € 10,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 oktober 2019
Laatste wijziging Maandag 18 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 577 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Balansventilatie
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Spoeleiland
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart