05937907_1.jpg
05937907_2.jpg
05937907_3.jpg
05937907_4.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Roerdomp 108, 3628 CK Kockengen

€ 342.500,- k.k. € 2.114,20/m2
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Gebruiksoppervlakte wonen 119,7 m²
Perceeloppervlakte 162 m²

Omschrijving

Aan de rand van het pittoreske Kockengen bieden wij deze mooie, lichte en moderne woning aan met zowel voor als achter vrij uitzicht. Aan de voorkant direct aan een kleine speeltuin gelegen en geen doorgaand verkeer. Achtertuin aan breed water gelegen en uitzicht over een groot speelveld. Ligging is echt idyllisch: vissen, watervogels en een heerlijk vrij uitzicht in een rustige, super kindvriendelijke en autoluwe buurt. ‘s Zomers geweldig verblijf op de stijger waar genoeg ruimte is voor een flinke loungeset en BBQ.

Het huis heeft 4 slaapkamers, 2 dakkappelen met kunststof kozijnen en elektrische sunscreens, een ruim uitgebouwde berging en overal dubbel glas.

Ligging:
Prachtig landelijk, rustig en toch in 4-5 minuten op de A2 bij Breukelen. Kockengen is een prachtig natuurrijk en kindvriendelijk dorp in de gemeente Stichtse Vecht met een bruisend sport- en verenigingsleven en maar 3,5 kilometer verwijderd van de snelweg A2 waardoor je in 15 minuten in zowel Amsterdam als Utrecht kunt zijn. Een paar honderd meter verwijdert van 2 basisscholen en de dorpskern met winkels.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met half betegeld toilet met wandcloset, trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar woonkamer. De ruime, tuingerichte woonkamer is netjes afgewerkt en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en open keuken aan de voorzijde van de woning. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals combimagnetron, 5-pitsgaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser (2 jaar oud).

De uitgebouwde stenen berging is via de voortuin te bereiken en geeft toegang tot de meterkast. De berging beschikt over voldoende opbergmogelijkheden en is daarnaast voorzien van verwarming en elektriciteit.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde van de woning is de geheel betegelde badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming. Naast de badkamer is een van de ruimere slaapkamers te vinden, welke is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Aan de achterzijde van de woning is de andere ruimere slaapkamer te vinden met daarnaast een wat kleinere kinderkamer.

2e verdieping:
Overloop/voorzolder met opstelplaats voor CV-ketel, wasmachine en droger en toegang naar de 4e slaapkamer. De zolder is verbouwd tot grote slaapkamer door middel van 2 dakkappelen. Hierdoor is deze slaapkamer erg licht en ruimtelijk geworden.

Tuin:
De diepe, zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande houten berging. Daarnaast kunt u in de achtertuin genieten van het vrije uitzicht en de rust.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981;
- Perceeloppervlakte: 162 m²;
- Inhoud: 397,70 m³;
- Woonoppervlakte: 119,70 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- CV-ketel is eigendom en geplaatst in 2015;
- De zolder is verbouwd tot grote slaapkamer;
- Voor- en achtertuin met vrij uitzicht;
- Vloerverwarming in badkamer;
- Centraal gelegen tussen Utrecht en Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24093/5937907
Vraagprijs € 342.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Maandag 3 december 2018
Laatste wijziging Maandag 10 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Type dak Overige
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119,7 m²
Inhoud 398 m³
Tuinoppervlakte 93 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Platteland
District
Aan park
Aan water
Beschutte ligging
Dorp
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Heeft een zolder Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Kaart