Te koop: Toverfluitstraat 48, 3194 VV Hoogvliet Rotterdam

€ 155.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Perceeloppervlakte 117 m²
Aanvaarding Per vrijdag 1 januari 2021

Omschrijving

Volledig verbouwde en sfeervolle eengezinswoning, rustig gelegen aan een brede straat op 117 m2 EIGEN GROND in de wijk "Oudeland". De woning beschikt aan de buitenzijde over onderhoudsvrije materialen en is aan de binnenzijde gemoderniseerd. Ook de tuin is gunstig gesitueerd en verzorgd aangelegd. De woning is voorzien van 2 slaapkamers (voorheen 3), een keurige badkamer, een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een lichte tuingerichte woonkamer.

Indeling
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, vaste kast, ruim geheel betegelde toilet en de deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is tuingericht en geeft toegang tot de trapopgang naar boven en de deur naar de achtertuin.
De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een in lengte opstelling geplaatst keukenblok, met voldoende kastruime en diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, fornuis, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.

1e verdieping:
De overloop, met laminaatvloer, geeft toegang tot de 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft 2 vaste kasten. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft 3 vaste kasten. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer.
De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel en is geheel betegeld.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een houten berging en heeft een achterom.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Rustig en kindvriendelijk gelegen
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- Dichtbij het Oudelandsepark en diverse winkels
- Oplevering pas mogelijk in 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00258
Vraagprijs € 155.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding Per vrijdag 1 januari 2021
Aangeboden sinds Donderdag 3 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 20 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Inhoud 238 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Bouwjaar: 2017
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart