Prijsverlaging

Te koop: Platte Drogedijk 41, 3194 KD Hoogvliet Rotterdam

€ 339.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 126,1 m²
Status Prijsverlaging
Perceeloppervlakte 222 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In de buurt Hoogvliet-Noord in de geliefde wijk ‘Tussenwater’ bieden wij deze ruime 2-onder-1-kapwoning gesitueerd aan het water aan. De woning biedt onder andere een ruime doorzonwoonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, een complete badkamer en een aangebouwde stenen garage. De woning is van alle gemakken voorzien en beschikt over een eigen parkeergelegenheid en een ruime achtertuin aan het water.

Ligging:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk en op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en een half betegeld toilet met toiletpot en fonteintje. De sfeervolle, ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en is netjes afgewerkt. De open keuken gesitueerd in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de complete badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2, ofwel de ouderslaapkamer, is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over tapijt. De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, 2e toilet, ligbad, wastafel met meubel en designradiator.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop met de opstelling voor de CV-ketel, wasmachine/-droger en de toegang tot de 3e slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse ramen.
De gehele 2e verdieping is voorzien van tapijttegels. Achter de knieschotten is er veel ruimte voor opbergmogelijkheden.

Garage:
De garage is voorzien van elektra, sectionaaldeur naar de oprit en een loopdeur naar de aangrenzende achtertuin.

Tuin:
Via de schuifpui in de keuken komt u in de ruime achtertuin aan het water. De tuin is gesitueerd op het noordoosten en biedt vanwege de lengte de gehele dag zowel zon als schaduw. De tuin is geheel omheind en onder andere uitgerust met sierbestrating, een terras en grenst aan het water. Vanuit de tuin heeft u een prachtig uitzicht over het water en het openbaar ‘groen’.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1996;
- Perceeloppervlakte: 222 m²;
- Inhoud: 382,90 m³;
- Woonoppervlakte: 126,10 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Erfpacht is 50 jaar afgekocht (tot medio 2046);
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels gedeeltelijke vloerverwarming (benedenverdieping) en CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel: Intergas HREco 30 uit 2014 is gehuurd;
- Buitenom geschilderd in 2017;
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein (2 auto’s) en openbaar parkeren;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00319
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 8 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Bitumen
Type dak Gebogen dak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 222 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126,1 m²
Inhoud 383 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas HREco 30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart