Omschrijving

Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘Boomgaardshoek’ bieden wij deze ruime eengezins-/tussenwoning aan. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open haard, 4 slaapkamers, grote badkamer en 2 dakkapellen.

Ligging:
Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op zeer korte afstand te bereiken. Met de metro bent u in 20 minuutjes in het centrum van Rotterdam.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer.
De ruime woonkamer beschikt over een schuifpui en open haard. De open haard geeft direct een huiselijke sfeer en extra warmte in de wintermaanden. 
De open keuken in hoekopstelling, in landelijke stijl, beschikt over een vaatwasser, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en douche. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten.

2e verdieping:
Ook op deze verdieping veel ruimte. De overloop geeft toegang tot 2 opgedeelde slaapkamers met aan beide zijde een groot dakkapel.

Tuin:
De achtertuin op het oosten heeft een vrijstaande houten berging met achterom en veranda en een aangebouwde houten berging.

Bijzonderheden:
-	Bouwjaar: 1992;
-	Perceeloppervlakte: 115 m²;
-	Inhoud: 375,90 m³;
-	Woonoppervlakte: 113 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
-	Gedeeltelijk voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
-	Verwarming middels CV-ketel;
-	Warm water middels CV-/combiketel en gasboiler;
-	CV-/combiketel uit 2008;
-	Eigendom belast met erfpacht;
-	Erfpacht afgekocht tot 20 april 2046 (20-04-2046);
-	Achtertuin op het oosten;
-	Openbaar parkeren;
-	Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken