Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kouwenaardseweg 70, 3191 TN Hoogvliet Rotterdam

€ 209.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 115 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘Boomgaardshoek’ bieden wij deze ruime eengezins-/tussenwoning aan. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open haard, 4 slaapkamers, grote badkamer en 2 dakkapellen.

Ligging:
Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op zeer korte afstand te bereiken. Met de metro bent u in 20 minuutjes in het centrum van Rotterdam.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer.
De ruime woonkamer beschikt over een schuifpui en open haard. De open haard geeft direct een huiselijke sfeer en extra warmte in de wintermaanden.
De open keuken in hoekopstelling, in landelijke stijl, beschikt over een vaatwasser, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en douche. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten.

2e verdieping:
Ook op deze verdieping veel ruimte. De overloop geeft toegang tot 2 opgedeelde slaapkamers met aan beide zijde een groot dakkapel.

Tuin:
De achtertuin op het oosten heeft een vrijstaande houten berging met achterom en veranda en een aangebouwde houten berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1992;
- Perceeloppervlakte: 115 m²;
- Inhoud: 375,90 m³;
- Woonoppervlakte: 113 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Gedeeltelijk voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel en gasboiler;
- CV-/combiketel uit 2008;
- Eigendom belast met erfpacht;
- Erfpacht afgekocht tot 20 april 2046 (20-04-2046);
- Achtertuin op het oosten;
- Openbaar parkeren;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00338
Vraagprijs € 209.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 1 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Kierdichting
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 376 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart