Verkocht

Verkocht: Kalmoesstraat 35B, 3193 SB Hoogvliet Rotterdam

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 125 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke wijk Westpunt bieden wij deze unieke en nette hoekwoning aan. De woning is centraal gelegen en op loopafstand van winkelcentrum Hoogvliet, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het huis heeft - naast 3 slaapkamers - een nieuwe keuken, openslaande tuindeuren en beschikt over mechanische ventilatie.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, inbouwkasten waarvan een met opstelling cv-ketel, geheel betegelde toilet met zwevend toilet, trapkast en trapopgang naar 1e verdieping. Vanuit de hal komt u eerst in de ruime open keuken, voorzien van koel/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, 5-pitsgaskookplaat, waaronder een wokbrander en combimagnetron, vervolgens loopt u door naar de lichte woonkamer die toegang biedt tot de ruime tuin via openslaande deuren.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 8,3 m² en 11,6 m²). Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Overloop is voorzien van tapijt.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de masterbedroom (ca. 16 m²) voorzien van laminaat, geheel betegelde badkamer voorzien van douche-/ligbad, designradiator, wastafel en 2e toilet, en inbouwkast.

Tuin:
De tuin is pas opnieuw aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging (ca. 6.7 m²). Berging is via achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De erfpachtcanon van het Registergoed is afgekocht voor een periode van 99 jaar, te rekenen vanaf 30 september 1999
- De voor- en achterzijde van deze woning is gelegen aan een voetgangers pad met straatverlichting
- Ruime achtertuin met veel zon; gelegen op het zuidwesten
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas
- Groene omgeving
- Gezellige buurt
- Voldoende parkeergelegenheid
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00257
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 6 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 309 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Onderhoudscontract; Erkend gekeurd: 2017
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht

Plattegronden

Kaart