Te koop: Kalmoesstraat 35B, 3193 SB Hoogvliet Rotterdam

€ 225.000,- k.k. € 1.800,-/m2
Type object Woonhuis, hoekwoning, eengezinswoning
Gebruiksoppervlakte wonen 95,5 m²
Perceeloppervlakte 125 m²

Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke wijk Westpunt bieden wij deze unieke en nette hoekwoning aan. De woning is centraal gelegen en op loopafstand van winkelcentrum Hoogvliet, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het huis heeft - naast 3 slaapkamers - een nieuwe keuken, openslaande tuindeuren en beschikt over mechanische ventilatie.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, inbouwkasten waarvan een met opstelling cv-ketel, geheel betegelde toilet met zwevend toilet, trapkast en trapopgang naar 1e verdieping. Vanuit de hal komt u eerst in de ruime open keuken, voorzien van koel/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, 5-pitsgaskookplaat, waaronder een wokbrander en combimagnetron, vervolgens loopt u door naar de lichte woonkamer die toegang biedt tot de ruime tuin via openslaande deuren.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 8,3 m² en 11,6 m²). Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Overloop is voorzien van tapijt.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de masterbedroom (ca. 16 m²) voorzien van laminaat, geheel betegelde badkamer voorzien van douche-/ligbad, designradiator, wastafel en 2e toilet, en inbouwkast.

Tuin:
De tuin is pas opnieuw aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging (ca. 6.7 m²). Berging is via achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De erfpachtcanon van het Registergoed is afgekocht voor een periode van 99 jaar, te rekenen vanaf 30 september 1999
- De voor- en achterzijde van deze woning is gelegen aan een voetgangers pad met straatverlichting
- Ruime achtertuin met veel zon; gelegen op het zuidwesten
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas
- Groene omgeving
- Gezellige buurt
- Voldoende parkeergelegenheid
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24093/5767233
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aangeboden sinds Vrijdag 24 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 11 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, hoekwoning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95,5 m²
Inhoud 309 m³
Tuinoppervlakte 72 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Plaats
District
Aan drukke weg
Open ligging
Dorp
In bosrijke omgeving
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Kaart