05631840_1.jpg
05631840_2.jpg
05631840_3.jpg
05631840_4.jpg
Verkocht

Verkocht: Rozenstraat 21, 1214 BP Hilversum

€ 269.000,- k.k. € 3.127,91/m2
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Gebruiksoppervlakte wonen 80,7 m²
Perceeloppervlakte 86 m²

Omschrijving

Nabij het centrum in de sfeervolle wijk Bloemenkwartier gelegen vindt u deze historische woning is in 2015 gemoderniseerd. Hierdoor is het een eigentijdse woning en voorzien is van alle moderne gemakken. Mooie woonkamer met open keuken. Boven 3 slaapkamers en een badkamer met douche en een extra toilet. De woning is op eigen grond gelegen. De achtertuin is ruim en heeft een ingang achterom. Er is een voorraadkelder in de keuken en gebruik van een ruime berging nabij de achtertuin. Kenmerkend voor de hele woning is de goede staat van afwerking en de centrale ligging.

Het winkelgebied "Gijsbrecht van Amstelstraat" ligt op enkele minuten lopen. In de directe omgeving vele voorzieningen, zoals openbaar vervoer, station Sportpark, (internationale) scholen, kinderopvang, uitvalswegen en diverse recreatie- en sportvoorzieningen.

Kortom, een historische eigentijdse woning nabij het centrum met alle voorzieningen in de omgeving en direct bewoonbaar.

Indeling begane grond

Voortuin
Hekwerk met hekje voor toegang tot het perceel en deels straatwerk en deels grind.

Hal
In de hal vindt u het toilet en de toegangsdeur (met glas in lood elementen) naar de woonkamer. Een radiator zorgt voor verwarming.

Toilet
Zwevend toilet en witte wasafel met kraan en kastje. Een spiegel met plancet hangt boven het kastje. Half betegeld en stucwerk. Waterbesparings spoelunit en extra waterslang voor spoelen.

Woonkamer
Ruime woonkamer met mooie lichtinval en voorzien van houten vloer. Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. U treft een houten opentrap naar de 1e etage. Onder de trap bevindt zich de "meterkast". De woonkamer wordt verwarmd door een radiator en een convectorput. Het plafond heeft originele houten balken. De wanden zijn voorzien van stucwerk.

Open keuken
De keuken is aan de achterzijde gelegen (uitbouw) en grenst aan de woonkamer. Tegels en stucwerk op de wanden. De keuken is voorzien van vaatwasser, kookvoorziening middels een 4 pits gasfornuis, een afzuigkap en combioven. Verder behoort tot de keuken en blijft achter, een grote roestvrijstale look Amerikaanse koelkast met 2 laden in de vriezer, een wasmachine (Bosch Aventix 2013) en een hoge eettafel met 4 stoelen, welke een afscheiding vormt naar de woonkamer. De keuken heeft aan de achterzijde een extra raam en nog een deur naar de tuin

Voorraadkelder
In de keuken treft u een vloerluik naar een "voorraadkelder // bergruimte" welke onder de keuken is gelegen. De afmeting van deze onder de begane grond gelegen ruimte bedraagt om en nabij 2,40 meter * 2,40 meter. Voorzien van vaste trap, een cementvloer en stucwerk aan de wanden.

Achtertuin
Diepe achtertuin van 7.8 meter en op het breedste punt 4.7 meter. Voorzien van straatwerk en houten schuttingen. Een lichtpunt aan de gevel, alsmede stopcontact en buitenwaterkraan. De achtergevel is voorzien van wit stucwerk. Een deur naar de "achterom" brandgang geeft u de gelegenheid om via de achterzijde de woning c.q. tuin te bereiken.

Berging
Tegenover de deur naar de tuin treft u een houten berging gelegen in een ander gebouw. Ruime berging waar u o.a. uw fietsen kunt plaatsen. De berging ligt niet op eigen perceel c.q. grond. In de eigendomsakte is een gebruikersrecht voor de berging vastgelegd.

Indeling eerste verdieping:

Overloop
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van laminaat en stucwerk op de wanden. Deze kamer is thans in gebruik als logeerkamer. Kunstof kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer 2
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaat en stucwerk op de wanden. Een losse trap leidt u naar een vliering waar u de CV-ketel vindt. Kunstof kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de achterzijde van de woning. Laminaat op de vloer en stucwerk op de wanden. Plafond met gipsplaten en houten balken. Kunstofkozijnen met dubbel glas.

Badkamer
Bevindt zich op de slaapetage naast slaapkamer 3. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche met glazen schuifdeuren en grote douchekop en een glijstang. De badkamer is verder voorzien van twee wastafels.

Algemeen
Deze woning kenmerkt zich door de historische voorgevel en de centrale liging. De woning is instapklaar te noemen, omdat in de periode 2014-2016 grotendeels is gerenoveerd, waarbij is geplaatst of vervangen;
vloerisolatie en vloerbalken (deels), hardhouten kozijnen, openslaande deuren naar de tuin, convectorput woonkamer, toilet begane grond, keuken met inbouwapparatuur, badkamer met douche en badmeubel, cv-ketel en alle leidingen, electra, stucwerk, schilderwerk, houten vloer in woonkamer en op 1e etage laminaat, trap in de woonkamer naar 1e etage, deels dakisolatie, dubbel glas, etc.

Wij nodigen u uit om deze fraaie woning te bezichtigen.

Oplevering in overleg

Huizonline is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24093/5631840
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Status Verkocht
Aangeboden sinds Woensdag 16 mei 2018
Laatste wijziging Dinsdag 28 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1896
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 86 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80,7 m²
Tuinoppervlakte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In centrum
Plaats
District
Dorp
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Kaart