Nieuw in verkoop

Te koop: Scheerderhof 92, 5709 GN Helmond

€ 209.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 103,9 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 173 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

STARTERS OPGELET – RUSTIGE WOONLOCATIE

In de wijk ‘Rijpelberg’ bieden wij deze ruime eengezins-/tussenwoning aan. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en badkamer op 1e verdieping, 4e slaapkamer op 2e verdieping en een ruime tuin.

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid in de directe woonomgeving en op loopafstand van het bos. In de directe nabijheid zijn winkels en scholen gelegen.

Indeling
Begane grond:
In een ruime hal komt u binnen. Inbouwkasten, een ruim en volledig betegeld toilet en de trap naar boven treft u hier aan.
De lichte woonkamer ligt aan de voorkant van de woning. U kunt hier uw zithoek en eethoek goed plaatsen. Op de gehele begane vloer is een laminaatvloer aanwezig. Er is een proviandkast aanwezig die vanuit de woonkamer bereikbaar is.
Aan de woonkamer is de grote openkeuken gelegen. Deze ligt aan de achterzijde van de woning. Een ruime opstelling met een groot werkblad en voldoende kastruimte. Voorzien van een oven, afzuigkap, keramische kookplaat en ruimte voor een vaatwasser en koelkast. De achterdeur geeft u toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop waaraan gelegen 3 slaapkamers afgewerkt met een laminaatvloer. De deels aanwezige kunststofkozijnen i.c.m. dubbele beglazing geven een prettig comfort. Ook vindt u hier de vaste trap naar de zolder.

De keurige badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet, badmeubel met wastafel en spiegel.

2e verdieping:
Op de zolder is het voorste gedeelte in gebruik als opberggedeelte. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine gemaakt. Het achterste gedeelte is voorzien van een groot velux dakraam en hier is dan ook een royale slaapkamer te vinden. Ook deze slaapkamer is voorzien van opbergmogelijkheden onder de schuine kant zodat de zolder optimaal wordt benut.

Tuin:
De diepe achtertuin is voorzien van een schuur die voldoende groot is en is voorzien van elektra. De achterom met gang is zeer handig. Ook de ligging, op het oosten, geeft de hele dag zon zodat u in de zomer kunt genieten van schaduw of de zon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981;
- Perceeloppervlakte: 173 m²;
- Inhoud: 357,60 m³;
- Woonoppervlakte: 103,90m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Gedeeltelijk voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel en stadsverwarming;
- Warm water middels CV-/combiketel en stadsverwarming;
- CV-ketel wordt geleased en kost € 22,70 per maand;
- Energielabel B: door de gunstige ligging zijn zonnepanelen een prima optie om de woning nog meer energiezuinig te maken;
- Veel indelingsmogelijkheden beneden;
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Rustige ligging nabij de bossen, basisschool en winkelcentrum;
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00322
Vraagprijs € 209.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 5 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 173 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103,9 m²
Inhoud 358 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart