Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rupelstraat 2, 5704 AX Helmond

€ 250.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 112,6 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 213 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

RUSTIGE WOONLOCATIE – AAN HET WIJKPARK – GELIJKVLOERS WONEN MOGELIJK

In Helmond, gelegen aan het Wijkpark, bieden wij deze ruime 2-onder-1-kapwoning aan. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, nette badkamer en grote achtertuin op het zuiden. Daarnaast is het mogelijk om op de begane grond een slaapkamer met badkamer te realiseren waardoor u gelijksvloer kunt wonen.

Ligging:
De woning heeft een vrije ligging, direct tegenover een parkje met vijver, en is rustig gesitueerd in de woonwijk ‘Brouwhuis’, aan de zuidoost kant van Helmond. Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
U komt binnen in een ruime hal met de trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal treft u een volledig betegeld toilet (2017) en de meterkast aan.

De lichte L-woonkamer ligt aan de voorkant van de woning. Aan de kachel kunt u zitten met de rust en ruimte van de woonkamer om u heen.

Aan de woonkamer is de dichte keuken gelegen met daarin een extra opbergkast en daaraan een bijkeuken. Deze ligt aan de achterzijde van de woning. Een opstelling met een ruim werkblad en voldoende kastruimte. Voorzien van een combi-oven, koelvriescombinatie, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser. De keuken is eenvoudig open te maken zodat u hier een open keuken van kunt maken. De achterdeur geeft u toegang tot de tuin.
Op de gehele begane vloer is een tegelvloer met vloerverwarming aanwezig.

Op de begane grond treft u ook de inpandige berging aan en een grote ruimte die u naar eigen wensen kunt indelen. Voorzien van openslaande tuindeuren kunt u hier bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer maken. Ook als kantoor aan huis te gebruiken.

1e verdieping:
Overloop waaraan gelegen 3 slaapkamers afgewerkt met een laminaatvloer. De ramen zijn deels voorzien van dubbele beglazing en geven een prettig comfort. Ook vindt u hier de vlizotrap naar de zolder. In dit woningtype is door diverse buurtbewoners al een vaste trap naar de zolder gemaakt.

2e verdieping:
De zolder is nu in gebruik als opbergzolder en is voorzien van een groot Velux-dakraam.

Tuin:
De achtertuin op het zuiden is voorzien van een overkapping over de gehele breedte en volwassen beplanting. De eigen achterom is zeer handig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1988
- Perceeloppervlakte: 213 m²;
- Inhoud: 373,30 m³;
- Woonoppervlakte: 112,60 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas;
- Verwarming middels CV-ketel en vloerverwarming op de begane grond;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel uit 2003;
- Energielabel C;
- Veel indelingsmogelijkheden beneden;
- 3 slaapkamers;
- Door de gunstige ligging zijn zonnepanelen een prima optie om de woning nog meer energiezuinig te maken;
- Eigen oprit;
- Rustige ligging nabij basisschool en winkelcentrum;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00380
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 1 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Aangepaste woning
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 213 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112,6 m²
Inhoud 373 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij treinstation
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart