Verkocht

Verkocht: Peeleik 23D, 5704 AP Helmond

€ 525.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 217,5 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 545 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

RUSTIGE WOONLOCATIE – MULTIFUNCTIONELE RUIMTE

Deze luxe vrijstaande woning ligt aan de rand van de woonwijk ‘Brouwhuis’. U proeft hier de sfeer van landelijk wonen, kijkt uit over de velden en u kunt de boten verderop in het kanaal voorbij zien varen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (N270 en A67) en voorzieningen, zoals (basis)scholen, winkels en sportaccommodaties. Bijzonder is de multifunctionele ruimte op de begane grond die gebruikt kan worden als praktijkruimte met aparte ingang, kantoor, inpandig appartement of als garage voor meerdere auto's.

Indeling
Begane grond:
De overdekte entree is te bereiken middels de royale oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden.
Bij binnenkomst een verrassend ruime hal met een mustang tegelvloer en vloerverwarming (2013) welke doorloopt over de gehele beneden verdieping. In de hal bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een royale kelderkast en veel garderoberuimte.
Vanuit de grote living van ca. 50m² heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen aan de overzijde van de weg. Deze ruimte heeft een gezellige open haardpartij en een brede schuifpui naar de tuin aan de achterzijde.

De ruime leefkeuken is aansluitend aan de woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin. De moderne inrichting met boven- en onderkasten in hoekopstelling (2010) is compleet en beschikt over alle inbouwapparatuur: keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een afzuigkap.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich nog een tweede keuken. Deze kan gebruikt worden als bijkeuken, maar ook als zelfstandige keuken bij de multifunctionele ruimte. Deze tweede keuken is in 2016 geplaatst en is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en afzuigkap. Ook beschikt de keuken over de nodige opbergruimte.

Middels een hal bereikt u de multifunctionele ruimte, ook voorzien van vloerverwarming welke apart in te regelen is. Deze kan gebruikt worden als praktijkruimte, kantoor of als inpandig appartement. Na een interne verbouwing kan de ruimte ook gebruikt worden als garage voor meerdere auto's.

De ruimte aan de voorzijde heeft dubbele deuren en is thans in gebruik als slaapkamer.

De badkamer of toiletruimte (2007) is voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, designradiator en vloerverwarming, wandcloset en een badmeubel.

De ruimte aan de achterzijde van de woning is ruim bemeten (4,7x 3,6m) en heeft een begaanbare bergzolder. Deze slaapkamer/woonkamer kan ook dienstdoen als werkkamer of praktijk aan huis.

Tuin
De tuin is in 2014 opnieuw aangelegd met een gazon, veel vaste beplantingen en prachtige bestrating. Er is een brede achterom via de carport. De tuin biedt veel ruimte en privacy. Aan de achterzijde van de woning is tevens een zonnescherm geplaatst.

1e verdieping:
Overloop met diepe vaste kast en toegang tot een royale badkamer en vier ruime slaapkamers, allen voorzien van tv-aansluiting, laminaatvloer en structuurwerkwanden. De gehele eerste verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

De bijzonder royale ouderslaapkamer van ca. 25 m² heeft een fraai uitzicht over de landerijen.

Ook de 2e slaapkamer (18 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De 3e slaapkamer (22 m²) is gelegen boven de multifunctionele ruimte. Deze slaapkamer is voorzien van een dubbel kunststof Velux dakraam en bergruimte onder knieschotten.

De 4e slaapkamer (19 m²) is aan de achterzijde gelegen en heeft een vaste trap naar de tweede verdieping.

Badkamer
De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, wastafel met kastruimte en wandcloset. Het raam in de badkamer zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Vaste trap naar 2e verdieping vanuit de 4e slaapkamer. Een enorme zolderruimte met Nefit HR CV-/combiketel. Deze ruimte biedt na plaatsing van een dakraam voldoende ruimte voor een eventuele extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1992;
- Perceeloppervlakte: 545 m²;
- Inhoud: 703,40 m³;
- Woonoppervlakte: 217,50 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel, open haard en vloerverwarming;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel uit 2010;
- Energielabel A;
- Zeer ruime woning met mogelijkheid tot wel 8 slaapkamers;
- 1e verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en alle slaapkamers hebben tv-aansluiting;
- Multifunctionele ruimte van ca. 30 m² met eigen entree, te gebruiken als praktijkruimte voor een aan huis gebonden beroep*, kantoor, inpandig appartement of garage voor meerdere auto’s;
- Eigen oprit voor meerdere auto’s, garage mogelijk;
- Rustige, autoluwe ligging aan een oude straat nabij diverse uitvalswegen;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

*Aan huis gebonden beroep: een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, zakelijk, maatschappelijk, juridisch, (para)medisch, therapeutisch, lichaamsverzorgend, ontwerptechnisch of kunstzinnig of hiermee gelijk te stellen gebied.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00377
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 juni 2019
Laatste wijziging Zaterdag 14 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 545 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 217,5 m²
Inhoud 703 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een alarm Ja
Heeft een open haard Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart