Te koop: Korenbloemstraat 18, 5701 EJ Helmond

€ 220.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Perceeloppervlakte 172 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In de ‘Bloemenwijk’ gelegen sfeervolle vooroorlogse tussenwoning met karakteristieke elementen. Het huis is gelegen in een rustige straat met veel groen, parkeerruimte en alleen bestemmingsverkeer. Tevens ligt deze woning in de nabijheid van het centrum van Helmond, het NS-station, uitvalsweg en op loopafstand van supermarkt en scholen.
Het pand is in 2018 geschilderd en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Indeling
Begane grond:
Middels de nette voortuin bereikt u de entree met een glas-in-lood raampje boven de voordeur en ruimte voor een garderobe. De entree en de woonkamer zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer met spachtelputz wanden. De woonkamer is verdeeld in zit- en eet gedeelte en heeft aan de achterzijde openslaande tuindeuren. Deze ruimte is in 2018 geschilderd.

Vanuit de woonkamer loopt u naar het achterste deel van het huis dat in 2012 geheel is verbouwd. Hier bevindt zich de moderne, complete keuken, badkamer, los toilet en tevens witgoedruimte. Dit gedeelte van de woning is geheel gestuct, geverfd en heeft nieuwe binnendeuren, kozijnen, afzuiginstallatie en tegels met vloerverwarming. Ook is hier een kelderkast met een moderne meterkast met 8 groepen. De keuken heeft voldoende kastruimte en is voorzien van magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, 5-pitsgasformuis, rvs-afzuigkap, rvs-spoelbak, designradiator, inbouwspots en rookmelders. Het sanitair bestaat uit hangtoilet, inloopdouche, designwastafel en zeer ruime badkuip in hoekopstelling. Tevens bevindt zich in de badkamer een raampje. De buitendeur naar de tuin is voorzien van een veiligheidsslot.

1e verdieping:
Overloop waaraan gelegen 3 slaapkamers, een toilet met wastafel en een vaste trap naar boven. Deze verdieping is voorzien van laminaat, deels stucwerk, deels behang. Ook bevinden zich hier 2 inbouwkasten. De kamer aan de achterzijde heeft 2 dakkapellen.

2e verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap uit 2012. Hier bevindt zich een grote slaapkamer met nette vloerbedekking, inbouwspots en aan de voorzijde een grote dakkapel uit 2018 van 4 meter breed. Tevens bevinden zich onder de schuine gedeeltes afgesloten opbergruimtes. Deze verdieping is in 2018 geïsoleerd en afgewerkt. Het schilderwerk van de trap en het trappengat is van 2019. Op deze verdieping bevindt zich in een aparte kast de CV-/combiketel, die recent nog is geïnspecteerd en goedgekeurd.

Tuin:
De betegelde, zonnige tuin is gelegen op het (zuid)oosten en biedt voldoende privacy. Achterin de tuin bevindt zich een grote stenen berging voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via een poort die op een afsluitbaar gangpad uitkomt. Doordat de ruimte boven het gangpad bij deze woning hoort zijn de bovenverdiepingen extra groot.

Dak:
In 2012 zijn de daknok en dakpannen aan de voorzijde waar nodig hersteld. De zinken lijsten zijn in 2015 vervangen, inclusief het karakteristieke ‘torentje’. De schoorsteen is in 2016 opgevoegd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1935;
- Perceeloppervlakte: 172 m²;
- Inhoud: 372,40 m³;
- Woonoppervlakte: 114 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming in aanbouw;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel uit 2004;
- Openbaar parkeren;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Kortom een zeer sfeervolle en goed onderhouden woning gelegen aan een rustige groene straat wat u echt gezien moet hebben. Maak gerust en geheel vrijblijvend een afspraak via ons kantoor om dit pand te bekijken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00422
Vraagprijs € 220.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 juli 2019
Laatste wijziging Dinsdag 30 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 172 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 372 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart