01-Vooraanzicht-01.jpg
03-Woonkamer-01.jpg
03-Eetkamer-01.jpg
04-Keuken-02.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Pluvierhof 10, 3222 BJ Hellevoetsluis

€ 195.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 131 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In de wijk ‘Vogelbuurt’ bieden wij deze eengezins-/tussenwoning aan. De woning beschikt over een ruime woonkamer, nette halfopen keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een achtertuin op het westen. De woning biedt comfort en heeft door de dakverhoging veel extra ruimte.

Ligging:
De woning is gelegen in een fijne straat met vriendelijke buren in een kindvriendelijke omgeving. Er zijn 4 speeltuintjes met verschillende speeltoestellen heel vlakbij.
Er zijn 2 basisscholen en middelbare scholen op loopafstand, evenals uitvalswegen, winkels en bushaltes. Het grote winkelcentrum ligt op 1 km afstand. Sporthal en zwembad op 700 meter en de oude Vesting van Hellevoetsluis ligt ook vlakbij.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, half betegelde toiletruimte met ventilatieraam, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de halfopen keuken. Halfopen, rechte keuken (2014) met diverse onder- en bovenkastjes, zonder koelkast, gasstel of kookplaat. Wel afzuigkap en vaatwasser. Dit geeft u de kans om over te stappen op elektrisch of inductie koken. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime en lichte doorzonwoonkamer. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is hier veel lichtinval en is deze ruimte open te noemen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle 3 de slaapkamers zijn ruim van afmeting en zijn praktisch in te delen.
De geheel betegelde badkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een wastafel, douche, designradiator en ventilatieraam.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping met dakverhoging te bereiken. Door de dakverhoging is hier een 4e grote slaapkamer en veel extra bergruimte, achter de knieschotten, gecreëerd. Op de voorzolder is een extra wastafel met spiegelkast geplaatst.

Tuin:
De achtertuin ligt op het westen. De beuk geeft bij zonnig weer gerichte schaduw en verzorgt de hele straat van verse zuurstof. In de winter is het een opvangplaats voor verschillende vogelsoorten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1962;
- Perceeloppervlakte: 131 m²;
- Inhoud: 355,90 m³;
- Woonoppervlakte: 100 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel: Intergas VR uit 1998;
- Dakisolatie en spouwmuur;
- Openbaar parkeren;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00463
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 november 2019
Laatste wijziging Vrijdag 8 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Panlatten
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 131 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 356 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas VR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart