Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Van Santenlaan 100, 1701 BS Heerhugowaard

€ 345.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Perceeloppervlakte 248 m²

Omschrijving

In het oude centrum van Heerhugowaard bieden wij deze instapklare en ruime 2-onder-1-kapwoning aan. De woning heeft 5 grote slaapkamers en een grote tuin en is van alle gemakken voorzien en in goede staat waardoor je er zo in kunt.

Ligging
De woning ligt in het oude centrum van Heerhugowaard in een rustige wijk. Deze wijk wordt ook wel de “elite’’ wijk van Heerhugowaard genoemd. Vlakbij scholen, op loopafstand van winkels, dichtbij het NS-station en het winkelcentrum ‘de Middenwaard’.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal voorzien van meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapkast en trapopgang naar 1e verdieping. Een gezellige, ruime en lichte woonkamer met een open haard. De ruime eethoek heeft een natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De keuken in een hoek opgesteld, is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en toegang naar de achtertuin.
Over de gehele benedenverdieping, met uitzondering van het toilet, is er een laminaatvloer doorgelegd.
De garage met carport is via de voor- of achtertuin te bereiken en biedt de mogelijkheid om 1 auto te parkeren. Tevens zijn hier veel opbergmogelijkheden.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast met toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers. Een ruime slaapkamer, over de gehele breedte van de woning, aan de voorzijde (ca. 23,5 m²) en 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning (ca. 11,5 m² en 12,2 m²). De badkamer is voorzien van een douche, wandcloset, bidetcloset, wastafel en designradiator.
Over de gehele 1e verdieping, met uitzondering van de badkamer, is er een laminaatvloer doorgelegd.

2e verdieping:
Lichte overloop met toegang tot nog 2 slaapkamers, 2e badkamer en CV-ruimte. Een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 14,6 m²) en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca.14,7 m²).
Het is mogelijk om in de CV-ruimte de wasmachine en droger te plaatsen.
Over de gehele 2e verdieping, met uitzondering van de badkamer, is er een laminaatvloer doorgelegd.

Tuin:
De ruime tuin is op het noordoosten gelegen en is naar eigen smaak in te richten!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1979;
- Perceeloppervlakte: 248 m²;
- Inhoud: 537,70 m³;
- Woonoppervlakte: 167,50 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Alleen bestemmingsverkeer in de wijk;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00253
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 18 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 248 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Inhoud 538 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Verwaarloosd
CV ketel
CV ketel Bouwjaar: 2007
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Kaart