Te koop: Oranjeboomstraat 75, 2013 XB Haarlem

€ 415.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 95,7 m²
Perceeloppervlakte 55 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In de gewilde Leidsebuurt bieden wij u deze prachtige en ruime tussenwoning met vrij uitzicht op tegenoverliggende straat aan. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Haarlem en beschikt over 3 slaapkamers en een zonnige tuin met achterom op het zuidoosten.

De tuingrond ad 23 m² wordt binnenkort aangekocht. Perceelgrootte wordt dan 78 m² eigen grond.

Ligging:
Het NS-station, strand, duinen en bossen zijn op korte fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn zeer goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, lichte en riante woonkamer met een prachtige lichtkoepel met glas in lood raam, nette woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, zonnige achtertuin op het zuidoosten met schuur en achterom. Apart toilet, wasmachineruimte en kast. Open trap naar de eerste verdieping. In de tuin staat een stenen schuur.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer achterzijde met deur naar balkon/dakterras, nette badkamer met douche en wastafel en slaapkamer voorzijde.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping met opstelling CV-ketel (2008) en slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1890;
- Perceeloppervlakte: 55 m²;
- Inhoud: 323,50 m³;
- Woonoppervlakte: 95,70 m² gemeten conform NEN2580 voorwaarden;
- Kozijnen met isolatie glas. Goed in de verf en onderhouden;
- Vrije doorkijk richting de Olycanstraat;
- Zonnige achtertuin mét achterom;
- Goed onderhouden en gemoderniseerd. Geen grote aanpassingen noodzakelijk: gebruiksklaar;
- Op staal gefundeerd (info gemeente Haarlem);
- Voor fietsen is er een mogelijkheid om de daarachterliggende gemeentelijke fietsenstalling te gebruiken;
- Via achterom is er op korte afstand toegang tot een kleinschalige en veilige speelplaats voor kleine kinderen;
- In de buurt zijn scholen, diverse supermarkten. Centrum met bioscoop en uitgangsgebieden op nog geen 5 minuten lopen;
- Op 5 minuten lopen vele busverbindingen beschikbaar;
- Parkeren via vignet. Kostte in 2018 € 110,00. Voor 2019 nog niet bekend;
- Aanvaarding in overleg, maar kan snel.

Absoluut de moeite waard om deze prima, heerlijke woning te komen bekijken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00295
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1890
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 55 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95,7 m²
Inhoud 324 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart