01-Vooraanzicht-01.jpg
03-Woonkamer-02.jpg
03-Eetkamer-01.jpg
04-Keuken-02.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Leidseplein 8ZW, 2013 PX Haarlem

€ 280.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 57,5 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 129 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In het midden van de Leidsebuurt bieden wij deze leuke 2-kamer benedenwoning aan met zonnige en ruime besloten achtertuin op het zuidoosten, berging en achterom. De Leidsebuurt is uitgegroeid tot een van de meest populaire buurten van Haarlem.
In deze zeer goed onderhouden royale 2-kamer benedenwoning is het geweldig wonen. Het is een benedenwoning van een charmant stadspand en heeft een goed verzorgde gevel met diverse authentieke details.

Ligging:
De woning is gelegen in de gewilde stadswijk de Leidsebuurt, met het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand. Diverse uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie zijn op korte afstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempeliersstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn met de fiets bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met doorgang tot de kelderkast, geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, douche en radiator, half betegelde toiletruimte met wandcloset, keuken, woonkamer en slaapkamer.

De fijne woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een hoog plafond en grote raampartijen wat zorgt voor veel daglicht.

De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is van goed formaat en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
Zowel de woon- als slaapkamer hebben een prachtige houtenvloer welke in 2015 is gelegd.

Tevens aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken, in rechte opstelling, is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur, zoals 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combioven en vaatwasser. Achter de keuken is de bijkeuken wat nog zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de berging te bereiken. De ruime stenen berging is voorzien van wasmachineaansluiting en opstelling CV-ketel (2013). Tevens is de berging vanuit de tuin te bereiken.

Tuin:
De achtertuin, ruim 9 meter diep, is beschut gelegen, erg zonnig (zuidoosten) en beschikt over een achterom.

VvE:
De VvE is nu slapende. Deze wordt geactiveerd met nieuwe koper.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1890;
- Inhoud: 225,20 m³;
- Woonoppervlakte: 57,50 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- VvE bijdrage: € 20,00 per maand;
- Achtertuin op het zuidoosten;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel uit 2013;
- Water, elektra 2016 (6 groepen en aardlekschakelaar) en gas via eigen aansluiting;
- Erg goed onderhouden benedenwoning;
- Parkeren d.m.v. parkeervergunning of betaald parkeren;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00461
Vraagprijs € 280.000,- k.k.
Servicekosten € 20,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 december 2019
Laatste wijziging Donderdag 5 december 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1890
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 57,5 m²
Inhoud 225 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Verwaarloosd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart