Te koop: Floresstraat 69, 2022 BC Haarlem

€ 429.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 129,4 m²
Perceeloppervlakte 122 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Fijne gezinswoning gelegen in de populaire Indische buurt Zuid. De Floresstraat is één van de bredere straten. Voor de auto’s is ruim voldoende ruimte in de straat, waardoor de stoep vrij blijft voor wandelaars. Vanuit de woonkamer een vrij uitzicht in de brede straat, wat heerlijk vrij en ruimtelijk gevoel geeft. De Indische buurt Zuid is populair vanwege de ligging ten opzichte van het station en centrum (minder dan 10 minuten fietsen) en de uitvalswegen A9, maar ook om de fraaie jaren 20 bouwstijl.

Een gezellige wijk waar je vele jaren woonplezier kunt beleven.

De woning is vanwege zijn woonoppervlakte prettig en royaal over de 3 woonlagen verdeelt. De woning beschikt over een zonnige ruime voortuin en heerlijke achtertuin.

Kom kijken en laat je verassen door dit fijne gezinshuis en de mogelijkheden die de woning je biedt!

Ligging:
Door de ligging aan de oostzijde van de Floresstraat zijn de uitvalswegen makkelijk en snel te bereiken. Via de Spaarndamseweg rijd je zo de Waarderpolder in richting de snelweg A9. Verderop in de straat wordt wekelijks op donderdag een markt gehouden, waar je heerlijke verse producten kunt krijgen. Een populaire, kindvriendelijke woonomgeving met een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad, bibliotheek, diverse buurtwinkels, winkelstraat Cronjé of het stadscentrum van Haarlem. Het strand en recreatiepark Spaarnwoude liggen ook op fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (6 groepen en vernieuwde groepenkast), trapkast en vrij hangend toilet. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer heeft een houten vloer. De keukenmuur is doorgebroken, waardoor je direct in de nieuwe keuken komt. Een moderne en keurige keuken met inbouwapparatuur, zoals: koelkast en aparte vriezer, vaatwasser, kookfornuis, afzuigkap, combi-magnetron en kunststof aanrechtblad. In de aanbouw is de opstelplaats voor de wasmachine.
Aan de voorkant kijk je de ruime straat in en aan de achterzijde bereik je de tuin via de deur in de uitbouw. De achtertuin is op het noorden gelegen en voorzien van vrijstaande stenen open berging. In de zomermaanden kan je hier heerlijk van de zon genieten.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De plafonds op deze verdieping zijn prettig hoog, waardoor je optimaal gebruik kan maken van de ruimte (denk aan hoogslapers, hoge kastenwanden etc.). Drie ruime slaapkamers aan zowel de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een aluminium schuifpui die toegang geeft naar voorzijde balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur die toegang geeft tot het ruime balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt. De badkamer is voorzien van ruime douche, 2 wastafels en 2e toilet.

2e verdieping:
Op deze etage is de CV (2007) praktisch in een overloop ruimte geplaatst. De opbouw is in 2009 geplaatst en is voorzien van een riant bad met daarin verschillende functies. Verder een wastafel. De vloer is deels plavuizen en hout. Mogelijkheid is om deze ruimte nog te splitsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1927;
- Perceeloppervlakte: 122 m²;
- Inhoud: 421,30 m³;
- Woonoppervlakte: 129,40 m² gemeten conform NEN2580 voorwaarden;
- Lichte woonkamer met keuken;
- Nieuwe, moderne keuken (2017);
- 4 slaapkamers met ruime maten;
- Zeer zonnige en diepe voortuin gelegen op het zuiden! Hierdoor kan je de hele dag van de zon genieten;
- Afgesloten ruime achtertuin op noorden;
- De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel beglazing;
- Ideale locatie voor forenzen en (startende) gezinnen;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00296
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129,4 m²
Inhoud 421 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart