Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: De Waard 51, 9734 CV Groningen

€ 245.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, dijkwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 115,7 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

LET OP: De getoonde prijs is een bieden vanaf prijs!

Instapklare, zeer nette dijkwoning met stenen berging, besloten voortuin en aan de achterkant een ruim terras met een steiger gelegen aan het Damsterdiep.

Ligging:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Ruischerwaard’. Het huis heeft een tuin-/watergerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde met een beschut zonneterras.

De locatie is uitstekend: in een kindvriendelijke, rustige wijk, gelegen aan het vis- en vaarwater van het Damsterdiep. Winkels, openbaar vervoer, speeltuin en recreatiemogelijkheden op loopafstand en de Grote Markt op slechts 15 fietsminuten.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met plavuizen en toilet, woonkamer met een vaste eiken parketvloer (white wash) en openslaande tuindeuren naar het terras van ca. 30 m² aan het water, provisiekast, open keuken met dubbele deuren naar het terras aan de voortuin van ca. 22 m². De keuken is voorzien van een keurige hoek opgestelde inrichting en inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer (ca. 17 m²) met vaste kastenwand en laminaatvloer, 2 slaapkamers (ca. 7 m² en 11 m²) met laminaatvloer aan de achterzijde van de woning en nette, moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, douchecabine, 2e toilet en designradiator.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor het witgoed en de CV-ketel, ruime slaapkamer (ca. 15 m²) met dakraam en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997;
- Perceeloppervlakte: 151 m²;
- Inhoud: 404,50 m³;
- Woonoppervlakte: 115,70 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (garantie op kozijnen en montage tot 2033);
- Verwarming middels HR CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel uit 2014;
- Energielabel B;
- Volledig geïsoleerd;
- Zonneterras en eigen steiger aan het water;
- Eigen parkeerplaats en stenen berging voor de woning;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00378
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 17 juni 2019
Laatste wijziging Donderdag 4 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115,7 m²
Inhoud 404 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zonneterras
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart